DARF ES ETWAS MEHR SEIN? In diesem Satteldachklassiker mit XL Grundriss steckt jede Menge Liebe zum Detail und bietet vor allem eins - FREIRAUM.
An das geräumige Haupthaus ist ebenfalls im Parterre die separate Zwei-Zimmer-Wohnung angegliedert. Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und vor allem hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf ein Büro und ein zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht Wohnen!
Schon die Fassade spricht für sich. Das Zwerchhaus, die Farbakzente und der gelungene Materialmix aus Putz und Glasverkleidung verkörpern Architektur vom Feinsten. Doch auch im Innenbereich bleiben keine Wünsche offen.
Während im Erdgeschoss der offene Wohn-, Koch- und Essbereich besticht, trumpft das Obergeschoss mit lichter Galerie und luxuriösem Elternbereich auf. Aus dem Schlafzimmer mit Ankleideraum geht es gleich ins Bad und raus auf den Balkon. Der Tag kann beginnen!
Unser Hausvorschlag "Mannheim" erfüllt auf 255 m² Wohnfläche wirklich alle Wünsche in den zur Verfügung stehenden Räumen des Hauptwohnbereichs und den Flächen der abgeschlossenen Einliegerwohnung mit 53,67 m² mit eigenem Eingang.
Natürlich haben Bauherrn bei diesem durchdachten Konzept immer noch die freie Möglichkeit zu Veränderungen "nach eigenem Gusto", denn die Architektenleistung ist bei OKAL immer in den Preisen enthalten.
Merkmale
3.200 m² Grundstück
Gäste-WC
Immer im Preis enthalten sind: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte (Keller natürlich möglich) - 2,80 m Raumhöhe (reduzierbar, z.B. auf 2,50 m um Kosten zu sparen) - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik mit Wärmepumpe von PROXON (www.proxon.de) - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - Wichtige Bauversicherungen u.v.a.m. lt. BLB - Persönliche Baubegleitung bis zum Einzug durch mich persönlich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
2113900 €2.113.900 €
10.757,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
2.305.632 €1
Kaufpreis
2.113.900 €
Kaufnebenkosten
191.732 €
2
Notarkosten (1,5%)
31.709 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
73.987 €
Provision für Käufer (3,57%)
75.466 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ismaning (85737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück ist mit insgesamt über 6 Tsd. m² wunderschön in Ismaning, in Waldrandlage gelegen. Die naturnahe und ruhige Umgebung ist einmalig und bietet eine traumhafte Kulisse mit viel Freiraum und ist ideal für Bauherrn, Investoren oder Naturliebhaber mit direktem Naturbezug oberhalb der Isar bei Ismaning. Das Grundstück kaufen Sie immer direkt vom Anbieter notariell. Es ist also nicht im Eigentum von Okal, allerdings im Gesamtpreis dieser Anzeige neben dem Hauspreis selbst enthalten. Das entspricht den Vorgaben der Anzeigenportale. Ich gebe Ihnen aber auf Anfrage gerne entsprechende Auskünfte, an wen Sie sich wenden müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
OKAL ist der Spezialist für einzugsfertiges bauen und seit 1928 immer schon ein innovativer Pionier für den Hausbau in Fertigbauweise gewesen. Heute und fast 100 Jahre später kann man OKAL getrost als Original bezeichnen, das Premiumprodukte in herausragender Qualität und zu einem unschlagbaren Kosten-/Nutzerverhältnis komplett einzugsfertig oder auch auf Wunsch in Teilausbaustufen nach den Vorstellungen der jeweiligen Bauherrn - selbstverständlich mit allen heute wichtigen, richtigen, notwendigen und aktuellen Möglichkeiten der Energietechnik und Ausstattung - baut. OKAL strebt auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL HAUS - Ihr verlässlicher Partner für problemlosen Hausbau aus einer Hand mit persönlicher Betreuung und Baubegleitung bis zum Einzug und darüber hinaus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
