Ladenfläche zur Miete
Mietkosten auf Anfrage
75 m² Verkaufsfläche • teilbar ab 75 m²

LADEN im Erdgeschoss mit 75 m² (erweiterbar) + N R im 1. O G mit 50 m² in TOP-1A-Fußgängerzone in 04600 Altenburg/Thür.

Ladenfläche im Erdgeschoss mit 75 m² Bestandsfläche (bei Bedarf erweiterbar im E G um 50 m² durch: Wanddurchbruch(Türöffnung), so dass im E G eine Laden-/Gewerbefläche mit insgesamt 125 m² zur Verfügung stehen würde.
Im 1. Obergeschoss stehen weitere Nebenflächen mit 50 m² zur Verfügung - bestehend aus:
Lager / Büro / Personal / WC (verbunden durch Innen-/Spindel-Treppe).
Front: 6 m - 6,5 m
Umbau/Renovierungen: Erfolgte 1995 + 1999 + 2008 sowie 2023 -2025 -Die Ladenfläche befinden sich in einem attraktiven Geschäftsgebäude mit ansprechender Fassade u. Architektur.
Miete/Monat: Ist Verhandlungssache zzgl. Mwst. u. d richtet sich nach dem Flächenbedarf u. den Ausstattungs- Wünschen sowie der Miet-Vertrags-Laufzeit!
Beziehbar: 01.08.2026 (eventuell früher) bzw. nach Vereinbarung!
Nebenkosten: Auf Anfrage!
Kaution: Nach Absprache bzw. ist Verhandlungssache!
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen und Verhandlungen sind vorab über Immobilien-Service FOHS abzustimmen bzw. zu vereinbaren!
Derzeit befindet sich ein Mieter in der Ladenfläche d. h. sprechen Sie in keinem Fall mit dem derzeitigen Personal und machen Bitte keine Fotos bzw. sollten Sie den Laden denoch betreten(lediglich als eventueller Kunde) - Bitte verhalten Sie sich dabei völlig unauffällig!!
Alle A N G A B E N ohne G e w ä h r und H a f t u n g !
Kaufkraftindex: 85,9 %
Einwohner: 33.000 + großes Einzugsgebiet!
Kreis: Altenburger Land
Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich: -bundesweit-Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung.
Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe+Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen+ Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie + Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs + Gebäudewerte), Standortanalysen etc.: -Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte.

Merkmale

Bezug: 01.08.26 bzw. nach Vereinbarung!
Erdgeschoss
voll erschlossen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Raumaufteilung flexibel
6 m Schaufensterfront

Teppich- oder Laminat-Fußboden, teilweise Beleuchtungskörper, WC-Anlage mit Vorraum. - Es handelt sich um ein Geschäftsgebäude mit Architektonisch moderner und attraktiver Außen- Fassade, 2 Markisen im Erdgeschoss/Eingangsbereich.
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Baujahrunbekannt!
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Provision für Mieter

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten (inkl. gesetzlicher MwSt.) in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschl...

Kaution

keine Angabe

Lage

Altenburg, Altenburg , Thür (04600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage 04600 Altenburg/Thüringen, - absolute *TOP*1 A-Fußgängerzone - (gegenüber dem Rathaus).
Altenburg ist eine mehr als 1000 Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland und ist durch das nach 1810 hier erfundene Kartenspiel Skat bekannt.
In Altenburg finden jährlich verschiedene Feste statt z. B. die Frühlingsnacht in der Altenburger Innenstadt. Sie wurde von den Händlern im Stadtzentrum im Jahr 2001 initiiert. Die Geschäfte mit Veranstaltungen bleiben bis Mitternacht geöffnet. In Altenburg sind nur mittelständische Unternehmen angesiedelt. Das traditionsreichste Unternehmen ist die Spielkartenfabrik Altenburg, die von den Gebr. Bechstein 1832 gegründet wurde. Heute ist nur ein Branchenbereich besonders stark in Altenburg vertreten. Das ist die Genuss+ Lebensmittelindustrie: die Altenburger Brauerei, der Fleischfabrikant "Südost Fleisch", Altenburger Senf, die Altenburger Destillerie & Liqueurfabrik und die Altenburger Kraftfutterwerk + Getreidehandel GmbH. Öffent. Verkehrsmittel: z.Z. verkehren von Altenburg S-Bahnen u. Regional- Expresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg +Zwickau anfahren. Die Stadt Altenburg ist in dem Mitteldeutschen Verkehrsverbund eingebunden. Alle öffentlichen Verkehrsmittel können daher zu einheitlichen Tarifen benutzt werden. Mit dem Auto: Die Bundesautobahn A 4 (Erfurt-Dresden) verläuft ca. 12 Kilometer südlich und die im Bau befindliche A 72 (Leipzig- Chemnitz) ca. 10 Kilometer östlich von Altenburg. Die Bundesstraßen B 7, B 93 und B 180 haben daher vor allem die Funktion als Zubringer zu den Autobahnen. Die B 7 und B 93 durchqueren Altenburg seit der Fertig- Stellung der Um-Gehungsstraße im Jahr 2003 nicht mehr. Die beiden Bundesstraßen werden nun östlich an Altenburg vorbei- geleitet und entlasten damit den Verkehr in der Innenstadt. Lediglich die B 180 durchquert Altenburg noch.

Weitere Informationen

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