Exklusive Luxusvilla mit Pool und Seeblick in Sirmione
In einer der begehrtesten Lagen am Gardasee, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Sirmione entfernt, befindet sich diese moderne Luxusvilla mit privatem Garten und Pool. Die Immobilie vereint elegantes Design, hochwertige Materialien und höchsten Wohnkomfort in absolut ruhiger Umgebung.
Die im Jahr 2019 erbaute Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine warme und stilvolle Atmosphäre und verbindet sich harmonisch mit der modernen Designküche.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zum gepflegten Außenbereich mit privatem Garten und Swimmingpool - ideal für entspannte Stunden im Freien, sommerliche Abende mit Freunden oder ruhige Momente mit Blick auf den Gardasee.
Im Obergeschoss befinden sich die komfortablen Schlafzimmer mit eleganten Badezimmern sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Eine großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Umgebung.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie oder renditestarke Investition in einer der beliebtesten Regionen Norditaliens.
AUSSTATTUNG;
Immobilienart
* Luxusvilla
Lage
* Sirmione, Gardasee
* Ruhige Wohnlage
Flächen
* Wohnfläche: ca. 260 m²
* Grundstück / Außenbereich: ca. 300 m²
* Garage: ca. 56 m²
* Gesamtfläche: ca. 600 m²
Raumaufteilung
* 7 Zimmer
* 3 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer
* Ankleidezimmer
* Wohn- und Essbereich mit Kamin
* Moderne Designküche
Gebäude
* Baujahr: 2019
* 3 Etagen
Außenbereich
* Privater Garten
* Swimmingpool
* Terrasse / Dachterrasse
Ausstattung & Technik
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Klimaanlage
* Kamin im Wohnzimmer
* Alarmanlage mit Videoüberwachung
* Videoüberwachung des gesamten Grundstücks
* Tiefgarage mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge
Energieklasse
* A1
Besonderheiten
* Hochwertige Designmöbel im Kaufpreis enthalten
* Perfekt als Luxusresidenz oder Investment
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
600 m² Grundstück
Grundrisse
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