Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 7 Zimmer 195,1 m² 205 m² Grundstück Miesenbach Ramstein-Miesenbach 66877

Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €
1.640 €/m²
7 Zimmer • 195,1 m² • 205 m² Grundstück

Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Stellplatz in Miesenbach

Durch eine kleine Seitenstraße von der Hauptstraße nach hinten versetzt, befindet sich dieses Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im Stadtteil Miesenbach.

Das heutige Wohnhaus wurde ca. in den Jahren 1950 - 1960 auf den Grundmauern eines ehemaligen Gebäudes erbaut. Das Grundstück umfasst ca. 205 m².

Die Wohnfläche ca. 195 qm verteilt sich über 3 Etagen.
Mit einer Garage und einem gegenüberliegenden Stellplatz hat das Eckhaus verschiedene Parkmöglichkeiten zu bieten.

Neben der Garage führt ein Hoftor in den Innenhofbereich mit einer teilweise überdachten, gepflasterten Hoffläche sowie einer Terrasse. Durch eine Seiteneingangstür gelangen Sie vom Hof aus in das Wohnhaus mit Zugang zum Keller und zum Erdgeschoss. Weiterhin ermöglicht Ihnen ein kleiner Treppenaufgang einen direkten Zugang zum Wohn-/Esszimmerbereich.

Neben einer Küche im Erdgeschoss, welche mit einer Küchenzeile ausgestattet ist, befindet sich eine weitere Küche mit Einbauküche im 1. Obergeschoss.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Hobbyräumen bietet vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine integrierte Schrankwand bietet zudem verschiedene Stauraummöglichkeiten.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Aufgrund der Aufteilung wäre dieses Objekt zum Beispiel für einen Mehrgenerationenhaushalt besonders gut geeignet. Bei Bedarf könnten hier separate Wohneinheiten entstehen.

Miesenbach ist auf Grund seiner Nähe zur Air Base sehr attraktiv. Daher ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Das Objekt war bis Ende Januar 2026 für monatlich 1.900 EUR Kaltmiete vermietet und ist aktuell leerstehend.

Um Ihnen einen noch besseren Eindruck von der Aufteilung zu vermitteln, erhalten Sie zu diesem Objekt eine virtuelle Tour. Starten Sie noch heute Ihre erste Besichtigung von Zuhause aus!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.

!!!WICHTIG: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!!!

Merkmale

Bezug: Sofort
205 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz

Aufteilung:

Erdgeschoss:
1 Eingangsbereich
1 Flur
1 Bad mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken und Fenster
1 offener Wohn-/ Esszimmerbereich mit Zugang zum Innenhof
1 Esszimmer
1 Küche mit Einbauküche

Obergeschoss:
1 Flur
1 Bad mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken und Fenster
3 Schlafzimmer
1 Küche mit Einbauküche

Dachgeschoss:
1 Flur
2 Hobbyräume

Kellergeschoss:
1 Flur mit WC
2 Kellerräume
1 Waschküche
1 Heizraum

Ausstattung:

+ 1 Garage
+ 1 Stellplatz (gegenüberliegend)
+ Innenhof mit Terrasse
+ 2 Einbauküchen (+ separater Kühlschrank im EG)
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster von 2013, Alufenster ca. aus den 80er Jahren, Doppelverglasung
+ Boden: Laminat, Fliesen, Parkett
+ Dach: erneuert 1995, mit Dämmung
+ Heizung: Gas, Buderus Gas-Brennwertgerät Baujahr 2018
teilweise erneuerte Heizkörper
+ Elektroleitungen 2013 teilweise erneuert
+ Wasserleitungen 2013 teilweise erneuert, Kanalanschluss erneuert
+ wärmeführende Leitungen isoliert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

1.639,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

353.824 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

33.824 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Miesenbach, Ramstein-Miesenbach (66877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus ist durch eine Seitenstraße von der Hauptstraße nach hinten versetzt.

Miesenbach ist der kleinere von zwei Stadtteilen der Stadt Ramstein-Miesenbach im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.

Die Stadt ist auf Grund der in Ramstein angesiedelten Air Base besonders bekannt und attraktiv.

Mit dem Wasgau Frischemarkt sowie der Wasgau-Bäckerei, welche Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können, ist eine direkt Einkaufsmöglichkeit gegeben. Auch befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung.

Ebenso sind der städtische Kindergarten, ein Allgemeinarzt, Zahnarzt, Hautarzt, Bankautomat, eine Apotheke, ein Friseursalon sowie Restaurants fußläufig erreichbar.

Die Stadt Ramstein-Miesenbach bietet eine hervorragende medizinische Versorgung an: zahlreiche Fachärzte und praktische Ärzte, ein ambulantes OP-Zentrum sowie Zahnärzte, Kiefernorthopäde und Apotheken. Sie wird ergänzt durch Praxen für moderne Laserbehandlung, Massage und Krankengymnastik, Saunen, Solarien, Fitness-Center, Kosmetik-Studios, Fußpfleger und Heilpraktiker.

In Miesenbach befindet sich der Seewoog. Der idyllische See liegt in einem Naherholungsgebiet mit Gastronomie, Spielplätzen sowie vielen angrenzenden Wander- und Radwegen. Eine weitere Freizeitmöglichkeit ist das Freizeitbad "Azur" in Ramstein-Miesenbach.

Die Stadt beherbergt das Reichswaldgymnasium, dessen Einzugsgebiet sehr groß ist. Außerdem befindet sich in Ramstein die Wendelinus-Grundschule und eine Realschule plus, ehemals Duale Oberschule.

Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Ramstein-Miesenbach verfügt über zwei Bahnhaltepunkte, jeweils einen in Ramstein und in Miesenbach, an der Bahnstrecke Kusel- Landstuhl- Kaiserslautern , in Landstuhl besteht Anschluss in Richtung Saarbrücken und Mannheim.

Ramstein-Miesenbach ist durch die Bundesautobahnen 6 mit der Anschlussstelle Ramstein-Miesenbach und 62 mit der Anschlussstelle Hütschenhausen an das Autobahnnetz angebunden.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. Stichworte Nutzfläche: 65,45 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

ImmoTeam Jakob®

Hauptstr. 11, 67685 Weilerbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Richard JakobDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26H3KIM2KV1P

Referenznummer: 09032026765