RESERVIERT! 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger, naturnaher Lage
Kurzbeschreibung
4,5-Zimmer-Wohnung Nr. 5
Objekt
Diese freundliche, bequem begehbare 4 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die geschützte Loggia mit schöner Aussicht. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entweder als liebevoll gestaltete Rückzugsorte für den Nachwuchs, als Homeoffice oder als Gästezimmer. Das geräumige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, während die einladende Essdiele den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden schafft. Die Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag. Das Badezimmer und das separate WC runden das Raumangebot funktional ab. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei eigene Abstellräume im Untergeschoss. Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Ausstattung der Wohnanlage: Der Hausmeisterservice gewährleistet ein gepflegtes Umfeld, während der gemeinschaftliche Wäschetrockenraum den Alltag erleichtert. Für entspannte Stunden stehen den Bewohnern zudem ein Schwimmbad und eine Sauna im Haus zur Verfügung - kleine Wellnessmomente direkt vor der eigenen Wohnungstür. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität in harmonischer Weise. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern ein echtes Zuhause schafft.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
264000 €264.000 €
2.721,65 €/m²
Provision für Käufer
2,6775% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
289.555 €1
Kaufpreis
264.000 €
Kaufnebenkosten
25.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.960 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.200 €
Provision für Käufer (2,68%)
7.075 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aalen (73431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Aalen-Heide in bevorzugter Höhenlage mit reizvollem Blick über die Stadt. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. Ein Kindergarten ist in nur ca. 200 Metern bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle, herrliche Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Lage besticht weiter durch die Nähe zum angrenzenden Stadtbezirk Wasseralfingen (bekannt durch die dort angesiedelten Firmen Alfing und SHW) sowie dem Besucherbergwerk Tiefer Stollen. Die Kreisstadt Aalen mit rund 68.000 Einwohnern liegt eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung am Rande der Ostalb. Als ehemalige Reichsstadt bietet Aalen ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden
