Einfamilienhaus I Modernisiert I Balkon I Geräumig I Dachboden & Keller
Die Immobilie überzeugt durch ein helles und großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Die vollständig renovierte Küche bietet ideale Voraussetzungen für den Einbau einer individuellen Einbauküche und wird durch ein separates Esszimmer ergänzt.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei der Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon und schaffen damit besonders attraktive Rückzugsorte.
Ein einladender Flur- und Treppenbereich, ein modernes Badezimmer sowie ein renoviertes Gäste-WC im Erdgeschoss unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Im Kellergeschoss befinden sich drei praktische Kellerräume sowie eine separate Waschküche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger, begehbarer Dachboden.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über moderne Flächenspeicherheizungen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht zeitgemäßes, schnelles Internet.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges, gepflegtes und naturnahes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Wichtiger Hinweis zu den Nebenkosten: Für die Energieversorgung (Heizung und Warmwasser) ist vom Mieter ein eigener Vertrag mit einem Stromversorger abzuschließen. Die Stromkosten sind daher nicht in den monatlichen Nebenkosten enthalten.
Neidenbach präsentiert sich als angenehme und familienfreundliche Ortschaft mit guter Grundversorgung. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die Umgebung überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und einer lebendigen Dorfgemeinschaft.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
Keller
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.150,50 €
Kaltmiete
5,04 €/m²
680 €
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2040 €2.040 €
Lage
Neidenbach (54657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt in Mitten des schönen Eifelortes Neidenbach – ruhig, naturnah und eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit viel Privatsphäre und einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen verzichten zu müssen.
Neidenbach ist ein typisches Eifeldorf mit rund 900 Einwohnern, starkem Gemeinschaftsgefühl, vielen aktiven Vereinen und einem lebendigen Dorfleben.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort – ideal für Familien. Weitere Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten, wie z.B. Bitburg oder Prüm.
Golfsport-Begeisterte kommen ebenfalls auf Ihre Kosten, denn im nur 2 Ortschaften entfernten Burbach finden Sie einen wunderbar in die Landschaft eingebetteten 18-Loch-Golfplatz in schöner Höhenlage.
Die verkehrsgünstige Lage macht Neidenbach auch für Berufspendler attraktiv:
• Kyllburg mit Bahnhof, Geschäften, Arzt: ca. 9 KM • Bitburg mit Geschäften, Krankenhaus, Ärzten, weiterführenden Schulen und Freizeitangeboten: ca. 18 KM • Prüm mit Krankenhaus, weiterführenden Schulen und vielfältigem Freizeitangebot: ca. 30 KM • Wittlich als Mittelzentrum und Tor zur Mosel: ca. 40 KM • Trier – Universitätsstadt mit Großstadtangebot: ca. 45 KM • Grenznähe Luxemburg – ideal für Pendler: ca. 35 KM • Autobahnanbindung (A60): ca. 10 KM
Ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und echtem Dorfleben verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung- Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
Sonstiges Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
