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765.499 €
4 Zimmer  •  174,4 m²  •  1.705 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
765499 €
4.390 €/m²
4 Zimmer  •  174,4 m²  •  1.705 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Holzwickede - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Komfort und Flexibilität

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Holzwickede vereint auf 174,37 m² Wohnfläche und 1705 m² Grundstücksgröße moderne Architektur mit individueller Gestaltung nach Ihren Wünschen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und zwei durchdachten Bädern - einem Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - bietet dieses Haus optimalen Komfort für die ganze Familie. Die zwei Etagen schaffen Raum für private Rückzugsbereiche und ein gemeinschaftliches Wohngefühl. Unsere Planung berücksichtigt selbstverständlich Ihre persönlichen Vorstellungen und ermöglicht Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Merkmale

  • 1.705 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt, wobei wir Sie gerne über die Vorteile verschiedener Materialien informieren - ob warme und natürliche Holzböden, pflegeleichte Fliesen oder moderne Vinylbeläge, jeder Boden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und besondere Langlebigkeit. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders wirtschaftlich arbeitet und für ein behagliches Raumklima sorgt. Zusätzlich erfüllen die Häuser die hohen Energiestandards KFW40 und KFW55, was Ihnen langfristig Energiekosten spart und zur Schonung der Umwelt beiträgt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
765499 €
4.390,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
857.893 €1
Kaufpreis
765.499 €
Notarkosten (1,5%)
11.482 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.757 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.328 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.827 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OpherdickeHolzwickede (59439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Holzwickede, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie hier sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards, modernste Holzrahmenbauweise und ein flexibles Ausbaukonzept, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen - so finden Sie immer die passende Lösung. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hochwertiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise und der Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 370.000 Euro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Herr Mike RettweilerDein Kontakt
Online-ID: 26H3T6GVTKWG
Referenznummer: 4131-290-kw13-161631
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