Doppelhaushälfte zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

5.854 €/m²

7 Zimmer  •  207 m²  •  557 m² Grundstück

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Kleinmachnow (14532)

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Diese stilvoll modernisierte Villenhälfte in der renommierten Zehlendorfer Villenkolonie in Kleinmachnow vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Auf einem ca. 557 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 205 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss.

Das im Jahr 2005 errichtete und zuletzt 2022 modernisierte Haus überzeugt durch seine klare Architektursprache, großzügige Fensterflächen und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen schafft eine ideale Trennung zwischen Wohn-, Kinder- und Elternbereich und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Offenheit und Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen zur modernen Küche schafft ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste. Die hochwertige Einbauküche von Nolte, ausgestattet mit Siemens und Miele Markengeräten, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den Garten und führen auf die sonnigen Terrassen, die als Erweiterung des Wohnraums im Freien dienen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die klare Struktur und die angenehmen Raumgrößen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien. Das Dachgeschoss ist als private Rückzugsebene konzipiert und beherbergt den Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad. Weiterhin findet sich hier ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit Blick in den Garten. Die umlaufende Dachterrasse bietet einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität und eignet sich ideal für entspannte Stunden.

Das Untergeschoss erweitert das Nutzungsspektrum erheblich. Neben klassischen Abstell- und Technikräumen befindet sich hier ein beheiztes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, das sich ideal für Besucher, Au-pairs oder als separater Arbeitsbereich eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Waschküche.

Auch in technischer und qualitativer Hinsicht erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnebenen für ein angenehmes Wohnklima, während hochwertige Parkettböden eine warme und elegante Atmosphäre schaffen. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie und eröffnet nachhaltige Nutzungsperspektiven.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Ein elektrisches Tor sorgt für komfortable Zufahrt und zusätzliche Sicherheit.

Insgesamt präsentiert sich diese Villenhälfte als harmonisches Zusammenspiel aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Raumstruktur in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt und langfristig höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

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DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

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04 FACHEXPERTISE

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Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten. Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Bibliothek