Gastlichkeit mit Geschichte - etablierter Gasthof mit Pension sucht neuen Betreiber
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Merkmale
1.310 m² Grundstück
15 Stellplätze
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt besteht aus einem Hotel, einem Restaurant sowie einem Lebensmittelgeschäft und wird derzeit privat bzw. inhabergeführt betrieben. Das Objekt wurde im Jahr 1900 erbaut, 1976 saniert und laufend renoviert und modernisiert. Im Jahr 1990 erfolgte eine Erweiterung und der Ausbau des Dachgeschosses und es entstanden acht Hotelzimmer. Zuletzt wurden im Jahr 2020 alle Hotelzimmer renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Ausstattung einschließlich Hotelzimmern (teilweise mit Austritt), Restaurantbereich, Frühstücksraum/Mehrzweckraum sowie dazugehörigen Außenflächen und Stellplätzen. Die Immobilie vereinbart mehrere etablierte Nutzungsarten unter einem Dach und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger, wie auch Betreiber mit unternehmerischem Fokus. Für das Lebensmittelgeschäft gibt es eine Interessensbekundung eines potenziellen Betreibers. Der Käufer kann von dem Dorfentwicklungsprogramm des Landes Niedersachsen Dorfregion "Kleinbahnbezirk" profitieren bzw. Förderungen erhalten.
Auf folgende Ausstattungsdetails besonders hinweisen:
6 Doppelzimmer mit Duschbädern und WC (renoviert 2021) 2 1-Bettzimmer mit Duschbädern und WC (renoviert 2021) 4 Zimmer Betriebswohnung (ohne Küche) ca. 121 m² Nahwärme, Gasheizung Bj. 2019, Warmwasserspeicher 2002 15 Stellplätze Lebensmittelgeschäft ca. 161 m² Gaststätte, Clubzimmer, Nebenräume ca. 378 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
985000 €985.000 €
Provision für Käufer
Provisionpflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Geschätzte Gesamtkosten
985.000 €1
Kaufpreis
985.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Neddenaverbergen, Kirchlinteln (27308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hotel und Gasthaus "Zur Linde" befindet sich in ruhiger und idyllisch geprägter Lage im Kirchlintelner Ortsteil Neddenaverbergen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer gewachsenen dörflichen Struktur, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität bietet. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende ebenso wie für Geschäftsreisende oder Veranstaltungsgäste. Die Reiterstadt Verden (Aller) ist ca. 10 km entfernt. Die Gemeinde Kirchlinteln liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Bremen, Hannover und Hamburg. Über die nahgelegene Autobahn A27 sowie die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind die regionalen und überregionalen Zentren schnell erreichbar. Insgesamt verbindet der Standort auf gelungene Weise ruhiges, naturnahes Wohnen und Übernachten mit einer guten infrastrukturellen Erschließung - eine attraktive Kombination für Gäste und Betreiber gleichermaßen.
