Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

2.271 €/m²

5 Zimmer  •  262 m²  •  2.008 m² Grundstück

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Bad Marienberg (56470)

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Dieses gepflegte und zeitgemäß sanierte Einfamilienhaus in Bad Marienberg überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse und ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück von ca. 2.008 m². Das in massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Baujahr 1975 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 262 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen. Zusätzlich zur Wohnfläche befinden sich im Untergeschoss vermietete Büroräume mit Teeküche und WC auf einer Fläche von 53,57 m².

Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem soliden, gepflegten Zustand. Fliesenböden unterstreichen den praktischen Charakter und sorgen für eine pflegeleichte Nutzung im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine gute Basis für gemeinsames Kochen und Wohnen. Von den bisherigen Eigentümern wurde die Immobilie durch zahlreiche Modernisierungen in einem zeitgemäßen Zustand erhalten. Dazu trägt vor allem die neuwertige Luft- Wasser Wärmepumpe aus 2024 sowie die leistungsstarke PV Anlage aus 2022 bei. Des Weiteren gibt es einen Innen- und Außenkamin mit Bestandsschutz.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im eigenen Garten einlädt. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen - ideal für Hobby, Vorrat oder Technik .

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Haus mit viel Potenzial in gefragter Lage von Bad Marienberg - perfekt für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit großem Grundstück und solider Bausubstanz suchen.

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.02, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 1.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.84, Distanz zum Bus: 8.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz zur Hauptschule: 10.48