Büro/Werkstatt flexibel nutzbar - für Verwaltung, Produktion/Lager - NF ca. 613 m² - Grst. 4.009 m² - barrierearm
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Hof, die im Jahr 1976 erbaut wurde und eine solide Basis für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 613 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt, Büroräume sowie Sozialräume und Toiletten, während das Obergeschoss Seminarräume, Schulungsräume, eine großzügige Teeküche, Einzelbüros und weitere WCs beherbergt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich flexibel an die Bedürfnisse verschiedener Branchen anpassen.
Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Umbauarbeiten durchgeführt, um das Gebäude barrierearm zu gestalten. Hierzu gehören unter anderem ein Treppenlift vom Erd- ins Obergeschoss sowie ein behindertengerechtes WC und Dusche. Eine umfassende Heizungssanierung erfolgte im Jahr 2015; die Rechnungen hierfür liegen vor.
Das Areal mit eine Grundstücksgröße ca. 4.009 m² ist vollständig eingezäunt und ist über zwei Tore mit jeweils einer Breite von 6,10 m befahrbar. Auf dem Grundstück stehen 25 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind außerhalb des umzäunten Bereichs weitere 58 Stellplätze vorhanden, diese sind bis Mitte 2027 vermietet. Eine Mietvertragsverlängerung ist verhandelbar.
Die Lage in einem gewerblich geprägten Umfeld von Hof garantiert eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Gebäude nur mit einem Teil des Grundstücks zu erwerben. Nach einer entsprechenden Teilung würde die zugehörige Grundstücksfläche etwa 2.070 m² betragen und ausreichend Platz für die 25 vorhandenen Stellplätze bieten.
Diese Gewerbeimmobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, um Verwaltung, Schulungen, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten in einem gut nutzbaren und verkehrsgünstig gelegenen Objekt zu vereinen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
88 Stellplätze: 88 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1976
Preisdetails
Kaufpreis
909800 €909.800 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
88 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
942.280 €1
Kaufpreis
909.800 €
Kaufnebenkosten
32.480 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
32.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.
Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.
Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München-Berlin), A72 (Hof-Dresden) und A93 (Hof-Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 613,00 m², Grundstücksfläche: 4.009,00 m²
