Modernisierter Winkelbungalow mit beheiztem Vollkeller und herrlichem Garten nahe Salzgittersee!
Modernisierter Winkelbungalow mit beheiztem Vollkeller und herrlichem Garten nahe Salzgittersee! Dieser modernisierte und edle Winkelbungalow aus dem Jahr 1975 vereint zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 136 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte, offene Raumaufteilung, die ein besonderes Wohngefühl vermittelt und viel Platz für individuelles Leben bietet. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und einen harmonischen Übergang zum Garten schaffen. Direkt angrenzend befindet sich die charmante Essecke mit außergewöhnlicher Glaskuppel, die den Raum mit natürlichem Tageslicht erfüllt und eine ganz besondere Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten schafft. Der sonnige Garten mit überdachter Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien - unabhängig von Wetter und Tageszeit. Ein Privatweg vom Garten aus unterstreicht die ruhige und geschützte Lage des Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute und beheizte Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob Büro, Yoga- oder Fitnessraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohn- und Arbeitsraum. Damit eignet sich das Haus ideal für modernes Wohnen, Homeoffice oder kreative Entfaltung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
413 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
- Einbauküche - 2 Tageslichtbäder - Außenrollländen, teilweise mit Strom und Zeitschaltuhr - Glaskuppel aus 2006 - bodentiefe Fenster - Kamin - Terrasse mit Strom aus 2013 - Privatweg vom Garten aus - Gartenbeleuchtung - Fernwärmeanschluss möglich - beheizter Vollkeller mit 2,20 m Deckenhöhe und Aufgang in den Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.573,53 €/m²
Provision für Käufer
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
385.000 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
35.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3%)
10.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebenstedt, Salzgitter (38226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
