Wohnung zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 92 m² 2. Geschoss Ost Ratingen 40882

Wohnung zum Kauf
315000 €
3.424 €/m²
3 Zimmer • 92 m² • 2. Geschoss

Ratingen-Ost: Attraktive und demnächst bezugsfreie 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung in begehrter Lage!

Schicke und super aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung mit zwei Dachterrassen im Dachgeschoss (entsprechend dem 2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage.

Die Wohnung wurde vom heutigen Mieter zum 30.04.2026 gekündigt und wird somit zum 01.05.2026 bezugsfrei. Sie ist mit ca. 92 m² Wohnfläche und ca. 108 m² Grundfläche sehr großzügig geschnitten und bietet viel Platz für die junge Familie. Es gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu, der durch den Keller trockenen Fußes zu erreichen ist.

Die gesamte Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 3 Häusern mit insgesamt 21 Wohnungen nebst TG-Stellplätzen zusammen. Kein Erbbaurecht!

Merkmale

Bezug: ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

3.423,91 €/m²

Hausgeld

638.3 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

353.020 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

38.020 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ost, Ratingen (40882)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrumsnahe und dennoch ruhige, bevorzugte Wohnlage in Ratingen-Ost! Hier können Sie gleichzeitig alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie den historischen Stadtkern von Ratingen in wenigen Fußminuten erreichen. Auch die Verkehrsanbindung - ob an den öffentlichen Personen-Nahverkehr oder an das Autobahnnetz - lässt keine Wünsche offen.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine sehr schicke Wohnung mit viel Charme! Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte beachten Sie, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der heutigen Mieter teilweise auf Archivbilder aus den Jahren 2020 und 2022 zurückgegriffen haben.
Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

TOPP-Immobilien, Inh. Marion Topp/Immobilienberaterin IHK

Hiddenseestr. 7, 40468 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Marion ToppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26H4JI9N5TJZ

Referenznummer: 10812-05-k