Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

1.855 €/m²

6 Zimmer  •  172 m²  •  605 m² Grundstück

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Cloppenburg (49661)

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Dieses ca. 1973 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 605 m² großen, vollständig umfriedeten Grundstück innerhalb einer beruhigten Tempo-30-Zone. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 54 m².

Da es bezugsfrei ist, steht es für eine kurzfristige Übernahme zur Verfügung!

Das Raumangebot umfasst insgesamt sechs Zimmer, von denen vier individuell als Eltern-/Kinderzimmer, Büro oder auch Ankleide genutzt werden können. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fischgrätenparkett im Wohn- und Essbereich, Marmor im Eingangsbereich plus Treppe, Fliesen, Teppichboden sowie Linoleum. Die Fenster des Hauses bestehen aus Holz- sowie Kunststoffelementen aus dem Baujahr sowie teilweise ca. aus dem Jahr 1983. Sie verfügen über Rollläden, die vereinzelt elektrisch steuerbar sind. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss sowie das separate Gäste-WC im Erdgeschoss wurden ca. im Jahr 2000 saniert.

Im Außenbereich bietet die großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und ein kleiner Teich mit Garten ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Das nach Südosten ausgerichtete Dach bietet zudem ein sehr gutes Potenzial für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage zur energetischen Optimierung.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gaszentralheizung, die ca. 2002 erneuert wurde. Zusätzliche Staufläche findet sich im Teilkeller mit zwei Räumen sowie Spitzboden des Hauses. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage, die mit einem elektrischen Tor sowie einem rückwärtig angeschlossenen Abstellraum ausgestattet ist.

Wenn dieses Haus Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Nach Absprache vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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