Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Ihr Traumhaus maßgeschneidert und energieeffizient
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Dortmund bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 204 m² auf zwei Etagen erleben Sie großzügigen Raumkomfort mit 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das 343 m² große Grundstück rundet das attraktive Gesamtpaket ab und bietet Ihnen ausreichend Platz im Grünen. Dieses Haus verbindet gehobene Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise und einem hohen Niedrigenergie-Standard, der für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die innovative Wärmepumpen-Befeuerung unterstreicht die umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung Ihres neuen Zuhauses.
Merkmale
343 m² Grundstück
Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
427299 €427.299 €
2.094,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
463.618 €1
Kaufpreis
427.299 €
Kaufnebenkosten
36.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.409 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.774 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.136 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorstfeld, Dortmund (44149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnellen Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro
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