Wohnung zur Miete

840 €

2 Zimmer  •  67,4 m²  •  EG  •  frei ab 01.07.2026

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Kolpingstr. 5, Baar, Baar-Ebenhausen (85107)

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Vermietet wird eine neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Baujahr 2019) in einem Neubaugebiet von Baar-Ebenhausen!

+ Terrasse und Garten in Westausrichtung
+ zweiter Garten und Terrasse in Südausrichtung
+ inklusive Einbauküche
+ elektrische Rollos
+ schnelles Internet (Glasfaseranschluss)
+ Echtholzparkett Eiche mit Fußbodenheizung
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad und im Keller
+ eigenes Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz (monatlich 60,00 €)
+ Aufzug vorhanden

Die Wohnung kann bereits ab dem 01.07.2026 angemietet werden. Wahlweise auch zum 01.08.2026. Die Mindestmietdauer beträgt auf Eigentümerwunsch 2 Jahre. Gerne kann die Wohnung langfristig auf unbestimmte Zeit angemietet werden.

Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister kümmern sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft und die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen. Der Mieter muss keine Treppenhausreinigung oder einen Winterdienst durchführen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Wohnungsnr.: B3