Einfamilienhaus in Ruthweiler Ortsrandlage zu verkaufen
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1965 erbaut, befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Ruthweiler und bietet viel Platz und Komfort.
Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein barrierefreies Badezimmer. Ebenfalls auf der Etage befindet sich ein barrierefrei zugänglicher Freisitz.
Ein Gäste-WC und ein geräumiger Korridor, der als Hauseingang und Zugang zur Garage dient, vervollständigen diese Etage.
Die Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und wurde statisch so konstruiert, dass Sie obendrauf weitere Zimmer oder eine große Terrasse errichten können.
Das Obergeschoss wartet mit einem Flur, einem Wannenbad und drei Zimmer auf neue Ideen. Von diesem Flur aus könnte auch der Zugang geschaffen werden, wenn die Garage weiter bebaut wird.
Ein kleiner Garten und zwei große Flurstücke, die derzeit mit Baumbestand bewachsen sind und früher als Obst- und Gemüsegarten genutzt wurden, gehören ebenfalls zum Grundstück.
Für eine behagliche Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die mit Erdgas versorgt wird.
Das Anwesen befindet sich direkt an dem beliebten Fritz-Wunderlich-Rad- und Wanderweg, der zum gemütlichen spazieren oder Radfahren einlädt und einige Spielplätze bietet.
Weiterhin gehören zwei weitere Grundstücke dazu mit insgesamt 3300 Quadratmetern, die als Waldfläche ausgewiesen sind und früher als Obst- und Gemüsegarten genutzt wurden.
Merkmale
308 m² Grundstück
Garage
- moderne Küche - barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss - barrierefreier Freisitz - 3 Schlafzimmer - große Garage für mehrere Fahrzeuge - Garten - weitere Grundstücke in unmittelbarer Nähe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
1.076,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
154.798 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
14.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruthweiler (66869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ruthweiler, einem charmanten Ort im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Ruthweiler liegt eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung und bietet einen hohen Erholungswert. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer freundlichen Dorfatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B420 sowie die A62 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Kusel, Kaiserslautern und Idar-Oberstein. Der Bahnhof Kusel mit Anschluss an den Regionalverkehr ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass auch Pendler optimal angebunden sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Kusel und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Die Lage der Immobilie kombiniert eine ruhige und naturnahe Wohnsituation mit einer komfortablen Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ideal für Familien, Paare und alle, die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet
