Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 10 Zimmer 238 m² 189 m² Grundstück Eschau 63863

Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.466 €/m²
10 Zimmer • 238 m² • 189 m² Grundstück

BERK Immobilien - Zwei Häuser zum Preis von einem - Wohnen u./o. vermieten mit Rendite in Eschau

BERK Immobilien - Zwei Häuser nebeneinander, die Sie ganz unterschiedlich nutzen können. Links ein Neubau, rechts ein Altbau. Wohnen und vermieten, Großfamilie oder Mehrgenerationen-Projekt. Auch als Kapitalanlage nutzbar.

Die linke Seite wurde 2006 - 2008 auf einem alten Untergeschoß mit Ytongsteinen neu aufgebaut. Der rechte Teil ist ein Altbau von ca. 1954, die Fenster wurden hier 1993 erneuert. Beide Seiten werden von einer gemeinsamen Gaszentralheizung befeuert.

Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 238 m² verteilen sich insgesamt 10 Zimmer auf zwei abgeschlossene Einheiten, die jeweils über gut nutzbare Grundrisse verfügen und somit langfristig attraktiv für Mieter bleiben...

[ . . . weitere Informationen und Grundrisse erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Merkmale

vermietet
189 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
2 Stellplätze: 2 Garagen

Die Ausstattung des Doppelhauses ist funktional, gepflegt und auf eine nachhaltige Vermietung ausgerichtet.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Zwei vermietbare Wohneinheiten
- Gaszentralheizung
- Insgesamt 10 Zimmer
- 4 Badezimmer
- Wohnfläche gesamt: ca. 238 m²
- Nutzfläche: ca. 52 m²
- Zwei Garagenstellplätze

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.466,39 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

380.654 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

31.654 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschau (63863)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Eschau. Rathaus, Bäckerei, Metzgerei und Gaststätte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Für Familien interessant: Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Schritte entfernt.

Der Markt Eschau mit seinen Ortsteilen Sommerau, Hobbach und Wildensee sowie den Weilern Wildenstein und Unteraulenbach bietet alles für das tägliche Leben. Hier finden Sie Einzelhandel und Supermärkte, handwerkliche Dienstleistungen, Gastronomie, Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. Neue Gewerbeflächen sind entstanden, um die örtliche Versorgung zu verbessern und Platz für Handwerk und Handel zu bieten.

Der Markt mit ca. 3.800 Einwohnern bietet ein reges Vereinsleben in den Bereichen Sport und Kultur sowie viele örtliche Veranstaltungen. Die Ortsteile sind mit Kindergärten versorgt, die Grund- und Hauptschule befindet sich in Eschau. Weiterführende Schulen in Elsenfeld, Erlenbach und Obernburg sind mit den Bussen gut zu erreichen.

Die Autobahn A3 ist in Richtung Würzburg über Rohrbrunn, das Rhein-Main-Gebiet mit der B469 ab Elsenfeld gut zu erreichen. Der umliegende Spessart ist bekannt für seinen natürlichen Reiz und viele Urlaubs- und Freizeitangebote.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen, was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

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Über den Anbieter

BERK Immobilien

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan WeisDein Kontakt

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Online-ID: 26H59LIVXN9E

Referenznummer: 2193-sw