Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
2.878 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 320 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Stadthaus mit Garten-Oase mitten in der Stadt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mitten in Bad Pyrmont überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Auf insgesamt 2,5 Etagen bietet die Immobilie vier gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eine Loggia ergänzt den Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Der großzügige eingemauerte Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die weitläufige Fläche eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Hobbygärtner und bietet ausreichend Raum für Spielbereiche, Beete oder gemütliche Sitzgelegenheiten.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Grundstück verfügt über ein breites Tor, das einen bequemen Zugang zum Garten ermöglicht. Im hinteren Bereich befindet sich eine große Werkstatt, die vielseitig genutzt werden kann - ob für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder gesellige Feiern.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2013. Im Jahr 2023 wurden sowohl die Innen- als auch die Haustüren erneuert sowie ein moderner Vinylboden verlegt. Darunter befindet sich hochwertiges Eicheparkett mit Korkuntergrund. Die Badezimmer wurden bereits 2015 saniert.

Die Fenster aus Mahagoni verleihen dem Haus einen besonderen Charme und sind sämtlich mit Außenrollläden ausgestattet.

Merkmale

frei ab sofort
320 m² Grundstück
Keller

Ausstattung

4 Zimmer
2 Badezimmer (2015 saniert)
Gäste-WC
Loggia
2,5 Etagen
Teilunterkellert
Heizung (Baujahr 2013)
Vinylboden (2023)
Eicheparkett unter dem Vinylboden mit Korkuntergrund
Innen- und Haustüren (2023 erneuert)
Mahagoni-Fenster
Außenrollläden an allen Fenstern
Dämmung mit Steinwolle
Großzügiges Grundstück mit breitem Zugangstor zum Garten
Große Werkstatt im hinteren Garten (ideal für Hobbys, Feiern oder Arbeiten)
Gartenterrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.877,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Pyrmont (31812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Pyrmont, eine traditionsreiche Kurstadt im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen, bietet eine einzigartige Kombination aus Kultur, Natur und Erholung. Als niedersächsisches Staatsbad ist Bad Pyrmont bekannt für seine vielen Kureinrichtungen von hohem nationalen und internationalen Rang, darunter einen großzügigen Kurpark mit der größten Palmenfreianlage nördlich der Alpen.

Unser Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, rund 1 km südöstlich vom Stadtzentrum von Pyrmont entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Verbindung zwischen Stadtzentrum und Natur. Die nächste Zugstation, Bad Pyrmont, ist annähernd 1,8 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle an der Brunnenstraße befindet sich direkt vor der Haustür, nur rund 100 m entfernt.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule und eine Schule, sowie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine Arztpraxis, eine Kardiologie, eine Pädiatrie und drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung.

Die Natur liebenden Bewohner können sich in den Parks wie dem Hirschpark, dem Friedrichspark oder dem Palaisgarten erholen, der mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Unser Einfamilienhaus bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtzentrum, Natur und Erholung und ist daher ideal für Familien und Geschäftsleute, die eine ruhige und zentrale Lage suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Detmold

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Dennis SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26H5FXRZJBUZ

Referenznummer: 163379NW

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