3 Zimmer • 69,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
580 €
3 Zimmer • 69,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Helle 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach Giesenkirchen
Ich biete eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche in der City von Mönchengladbach Giesenkirchen (Konstantinstraße 133) ab 01.08.2026 zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Netto-Grundmiete beträgt monatlich 580,00 €, die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten betragen zurzeit monatlich 260,00 € (2-Personen-Haushalt). Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete 840,00 €. Über die Betriebs- und Heizkosten erfolgt jährlich eine ordnungsmäße Abrechnung. Eine Barkaution in Höhe von 1.740,00 € ist zu leisten.
Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Außenstellplatz für monatlich 40,00 € und / oder eine Garage für monatlich 60,00 € zzgl. 10,00 € Nebenkosten zu mieten.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, Diele und einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Balkon und einem Kellerraum. Von der Küche und dem Schlafzimmer aus gibt es Zugang zum Balkon. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, in dem Ihre Waschmaschine und ggf. ein Trockner angeschlossen werden kann.
Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf zum Preis von 3.500€ VB vom Vormieter übernommen werden.
Bei Interesse bitte ich um eine aussagekräftige Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Direkte Anfragen im Haus ohne vorherige Kontaktaufnahme sind nicht erwünscht und werden auch nicht berücksichtigt.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung ist überwiegend mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Der Boden in der Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet. Die Wand im Bereich der Einbauküche ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in der City von Mönchengladbach Giesenkirchen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Rechtsanwälte, Versicherungen, Handwerksbetriebe, Cafés, Bäckereien, Friseure, Schulen, Kindergräten und vieles mehr. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
