3-Zimmer-Wohnung in modernem 5-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Hennef-Uckerath
Diese gepflegte Obergeschosswohnung befindet sich in einem Fünffamilienhaus und bietet 75,80 m² Wohnfläche mit einer praktischen Raumaufteilung. Das Wohnhaus wurde 2016 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Form einer Fußbodenheizung aus dem Jahr 2016. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 957 € zzgl. Betriebskosten. Die Betriebskostenvorauszahlung liegt bei 300 € inkl. Heizkosten.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 44 kWh/(m²·a), A, Bj. 2016, Gas
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Terrasse
Holz-Iso-Fenster mit elektrisch betriebener Außenbeschattung, Fliesenboden sowie Laminatböden in den Schlafzimmern, Fuß- bodenheizung, hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaup, Solaranlage. Die Wohnung verfügt über ein barrierefreies Bad. Es ist ein Personenaufzug vorhanden.
Das Nebengebäude dient als Unterstellplatz für die Abfalltonnen. Hier können Sie auch Ihr Fahrrad abstellen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.257 €
Kaltmiete
12,63 €/m²
957 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Uckerath, Hennef (Sieg) (53773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Uckerath. Der Stadtkern von Hennef ist 9 km entfernt. Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schulformen und eine gute ärztliche Versorgung. Gute Verkehrsanbindung: Bis zur A 560 sind es ebenfalls nur 6,5 km. Von Hennef be-steht eine gute Bahnverbindung Richtung Köln mit S-Bahn und RegionalExpress. Ab Siegburg (15 km) ICE-Bahnhof der Strecke Köln-Frankfurt. Bis zum Flughafen Köln-Bonn sind es nur 32,5 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 9.00, Distanz zur Grundschule: 11.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 8.00
