Barrierefrei und voller Wärme - Ihr Platz zum Ankommen und Bleiben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit rund 66 m² wurde mit viel Liebe zum Detail barrierefrei gestaltet - perfekt, wenn Sie Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Das Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen ein, während das Wohnzimmer direkt auf die Terrasse führt. Dort können Sie dank des praktischen Wasseranschlusses ganz entspannt Ihre Pflanzen pflegen oder den Tag mit einem Kaffee im Freien ausklingen lassen.
Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight: Mit Backofen, Herd und Spülmaschine macht Kochen hier richtig Spaß. Und der angrenzende Vorratsraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet und die Küche immer aufgeräumt bleibt.
Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen elektrische Rollläden, die Sie ganz bequem steuern können. Das großzügige Bad mit Dusche und WC bietet Ihnen den Raum, den Sie brauchen, um den Tag entspannt zu starten oder ausklingen zu lassen.
Und das Beste: Die Wohnung ist ein Erstbezug - alles ist frisch, sauber und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Fühlen Sie sich schon zuhause?
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Kurz & Knapp: - barrierefreies wohnen (ca. 66 m²) - Moderne Einbauküche - Vorratsraum - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Terrasse mit Wasseranschluss - 1 Schlafzimmer - Helle, moderne Ausstattung - mit moderner Lüftungsanlage ausgestattet - Erstbezug - elektrische Sonnenschutz-Rollos (ZIP-Vorbau-Anlage SUN-TEX) - 3fach verglaste Premium Fenster (Sonnenschutzglas mit einer Lichtdurchlässigkeit von 72%) - Im gesamten Gebäude ist die Tierhaltung nicht gestattet.
- Antritt: ab Juni 2026
Kostenübersicht: 740,- inklusive Einbauküche (60,-/mtl.) Nebenkosten: 132,- (Betriebskosten und Heizkosten) Strom für Warmwasser und Haushaltsstrom werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet - transparent, verbrauchsabhängig und unabhängig von den Nebenkosten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
872 €
Kaltmiete
11,16 €/m²
740 €
Nebenkosten
132 €
Kaution
1480 €1.480 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Sedelsberg, Saterland (26683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Strücklingen ist ein ruhiger, grüner Ortsteil, der mit seiner entspannten Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Wer hier lebt, schätzt die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an das, was man im Alltag braucht. Der Kindergarten ist gerade mal 700 Meter entfernt - also bequem zu Fuß erreichbar, was gerade für Familien mit kleinen Kindern ein großer Vorteil ist.
Für die Schulkinder gibt es in etwa vier Kilometern Entfernung eine Grundschule, und auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in weniger als vier Kilometern gut zu erreichen. So bleibt der Schulweg überschaubar, ohne dass man auf eine ruhige Wohnlage verzichten muss.
Wer öfter mal unterwegs ist, findet die Autobahn rund 15 Kilometer entfernt - gut erreichbar, aber weit genug, um den Verkehrslärm nicht direkt vor der Haustür zu haben. Das Ortszentrum von Strücklingen liegt nur knapp über einen Kilometer entfernt. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.
Strücklingen verbindet also auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die gern im Grünen wohnen, aber nicht auf kurze Wege verzichten wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung.
IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:
Name Geburtsort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.
Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.
Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.10
