5 Zimmer • 111 m² • 438 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
720000 €720.000 €
6.486 €/m²
5 Zimmer • 111 m² • 438 m² Grundstück • frei ab sofort
+++ modernes, freistehendes 1-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Ottersdorf +++
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Das großzügige Grundstück mit ca. 438 m² lädt mit einem gepflegten Garten und einer weitläufigen Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit moderner Gestaltung. Die Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche sowie im Badezimmer im Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutzfläche mit Potenzial für weitere Zimmer.
Die integrierte Smart-Home-Ausstattung ermöglicht eine komfortable Steuerung verschiedener Funktionen im gesamten Haus. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage unterstützt zudem eine nachhaltige Energieversorgung.
Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Ottersdorf bei Rastatt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.
Merkmale
frei ab sofort
438 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
6.486,49 €/m²
Provision für Käufer
1,69 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
782.568 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
62.568 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.000 €
Provision für Käufer (1,69%)
12.168 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottersdorf, Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage in einem reinen Wohngebiet von Ottersdorf, nähe Rastatt.
Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler ist zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Er gibt nur ungeprüfte Mitteilungen weiter, für deren Inhalt er nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haftet. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt, jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir Sie um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt sie anderweitig Kenntnis erhalten haben.
Heizungsart:
Heizkoerper
