Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 102 m². Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs-, Beratungs- oder Ausstellungszwecke. Die Einheit überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Ausstellungs- bzw. Empfangsbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten gleichzeitig eine attraktive Präsentationsmöglichkeit für Kunden und Besucher. Zwei separate WCs sowie eine kleine Einbauküche runden das funktionale Raumangebot ab. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lässt sich die Fläche individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Die repräsentative Erdgeschosslage gewährleistet eine gute Sichtbarkeit sowie einen komfortablen Zugang für Kunden, Besucher und Mitarbeiter.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Einbauküche, Teeküche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1970, 2021 sani
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.430 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 Nettomieten
Lage
Alte Poststraße 11, Ansbach (91522)
Die Gewerberäume in der Alten Poststraße 11 befinden sich in zentraler Innenstadtlage von Ansbach. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte sowie Parkmöglichkeiten, was den Standort zusätzlich aufwertet. Die Gewerbeflächen eignen sich insbesondere für Büro-, Dienstleistungs-, Praxis- oder Einzelhandelsnutzungen, die von einer zentralen Erreichbarkeit und dem urbanen Umfeld profitieren möchten.
