Exklusive Stadtvilla in Wimbach - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Diese projektierten Villa bietet Ihnen ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 6 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² finden Sie hier ausreichend Raum für Ihre Familie und Lebensqualität. Das 624 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wimbach und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und guter Anbindung.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst 4 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das Ihren Alltag komfortabel gestaltet. Dank des KFW55-Standards genießen Sie ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen in Ihrem neuen Zuhause.
Als projektiertes Haus passt sich die Villa flexibel an Ihre individuellen Wünsche an - sei es bei der Raumaufteilung, der Ausstattung oder der Architektur. So entsteht ein einzigartiges Wohnambiente, das genau zu Ihnen passt.
Merkmale
624 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik. Dazu gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, elegante Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und enthält umfassende Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie eine ausführliche Ausbauanleitung. Zusätzlich begleitet Sie ein persönlicher Ausbauberater, der Ihnen bei jedem Schritt zur Seite steht.
Zu allen Häusern gehören weiterhin Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
393989 €393.989 €
2.015,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
435.633 €1
Kaufpreis
393.989 €
Kaufnebenkosten
41.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.910 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.699 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adenau, Wimbach (53518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Wimbach, das durch eine familienfreundliche und ruhige Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und nahegelegene Erholungsgebiete laden zu aktiven Stunden im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen eine umfassende Betreuung und flexible Dienstleistungspakete - von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKER, mit denen Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten selbst gestalten oder von Profis unterstützen lassen können.
Unsere Ausbauhäuser sind kosteneffizient, nachhaltig und flexibel planbar. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
