Modern wohnen. Zukunft genießen. Ihr neuer Bungalow in Bad Griesbach.
In einem attraktiven Baugebiet von Bad Griesbach im Rottal entsteht derzeit ein hochwertiger und stilvoll geplanter Bungalow, der modernes Wohnen, Komfort und zeitlose Architektur perfekt vereint.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt - die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen.
Auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem großzügigen 596 m² Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zukunftsorientierter Technik begeistert. Das elegante Walmdach verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und sorgt gemeinsam mit der modernen Architektur für ein harmonisches Gesamtbild. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich - lichtdurchflutet, einladend und geschaffen für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf stilvolle Weise. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein - ob gemütliche Sommerabende, gemeinsames Frühstück im Freien oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne.
Der Bungalow bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: - bis zu drei Schlafzimmer - Büro oder Gästezimmer - zwei separat nutzbare Badezimmer - praktischer Hauswirtschaftsraum - zusätzlicher Abstellraum Dank der ebenerdigen Bauweise eignet sich das Haus ideal für komfortables und seniorengerechtes Wohnen - heute und in Zukunft.
Das Haus wird massiv gebaut und hochwertig gedämmt - energieeffizient, nachhaltig und wertbeständig.
Die moderne Doppelgarage mit Flachdach rundet das Gesamtbild perfekt ab. Besonders angenehm: Die komplette Außenanlage inklusive Pflasterarbeiten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein weiterer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Bei frühzeitigem Kauf können Bodenbeläge teilweise noch individuell ausgewählt und persönliche Wünsche berücksichtigt werden.
Sollten Sie ein anderes Grundstück oder einen alternativen Haustyp bevorzugen, stehen wir Ihnen selbstverständlich ebenfalls gerne beratend zur Seite.
Ein Zuhause mit Lebensqualität, Komfort und Zukunft - ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage genießen möchten.
Merkmale
596 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
4.778,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
669.925 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
34.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Griesbach (94086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Griesbach hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Bayerns. Es ist rund 30 Fahrminuten von Passau entfernt. Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft.
Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet, in dem sich viele Thermal- sowie Heilbäder befinden.
In Bad Griesbach liegt eines der größten Golfzentren Europas. Das Haus liegt zentral im Ort in einer ruhigen Wohnsiedlung. Zum nächsten Supermarkt/Bäcker...sind es ca. 500 Meter. Bad Griesbach ist ein intakter Ort und bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergärten und Schulen, große und mittelständische Arbeitgeber, Gastronomie, und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
