Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €

3.875 €/m²

2 Zimmer  •  40 m²  •  EG

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Fischach (86850)

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*Wohnen mit Komfort im Alter*

In dieser Wohnanlage werden die Vorteile des Lebens im eigenen Haushalt, unabhängig und mit Privatsphäre, in einem wunderschönen und großzügigem Eigenheim vereint.
Hier kann das Angebot von Versorgung, Betreuung und Pflegeleistungen in wunderbarer Nachbarschaft kombiniert werden.

Nach dem Motto:
Soviel Selbständigkeit wie möglich, soviel Hilfe wie nötig.

Diese barrierefreie Wohnung mit ca. 40 m² befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Nachbarschaft und Miteinander gelebt wird.
Mit nur 26 Parteien wurde diese Wohnanlage 2010 mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und nach neuesten energetischen Ansprüchen fertiggestellt.

Eine einladend moderne und zeitlose Architektur ist hier der Anspruch.

Außergewöhnliches Wohnambiente verbunden mit der tollen Lage, ist die perfekte Voraussetzung für alleinstehende Menschen oder Paare ab 60 Jahren, die das Besondere im Alter leben möchten.
Das zu groß gewordene Haus, oder der Wunsch nach mehr Bequemlichkeit und Versorgung, hier können Sie sich ihren verdienten Lebensabend neu gestalten.

Als perfekte Geldanlage zur sicheren Vermietung für alle Anleger mit Weitblick, oder für spätere Vorsorge zum Eigenbezug, hier können Sie sich verwirklichen. Gerne stehe ich Ihnen dabei zur Seite.

Vom Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe geht es in das wunderschöne Ess- und Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 6 m² große, überdachte, Außenterrasse. Der anschließende Garten im Sondereigentum, ist pflegeleicht angelegt und kann mit Ihrem grünen Daumen zu neuem Leben erwachen.
Wenn Sie nur genießen möchten, steht ihr "Rasenmäher-Service" bereits vor Ort zur Verfügung.

Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort auf elegante Weise. Ausgestattet mit einer hochwertigen, maßgefertigten Einbauzeile bietet sie den idealen Rahmen, um hier Ihr "perfektes Dinner" zuzubereiten.

Das Badezimmer, nach allen Vorschriften barrierefrei eingerichtet, mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC, erstrahlt im modernen Design.

Ein separates, großzügiges Schlafzimmer rundet das Angebot dieser Wohnung ab.

Gepflegte Parkett-Böden, weiße Türen und die großflächige Verglasung, selbstverständlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet, vermitteln ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl.

In Ihrem abschließbaren Kellerraum können Sie alltagstauglich alle Dinge die nicht in die Wohnung gehören, bequem über den Fahrstuhl erreichbar, verstauen.

Ein Tiefgaragenstellplatz zzgl. 12.000,- € gehört mit zur Wohnung und steht für Ihren Fuhrpark oder zur Weitervermietung bereit.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Damit Sie alle Vorzüge dieser wirklich schönen Wohnung persönlich kennenlernen können, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Mit Kompetenz und individueller Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei Fragen zur Finanzierung zur Seite. Gerade in der heutigen Zeit gilt: "Solide Machbarkeit für das eigene Zuhause" - ebenso wie eine werthaltige und sichere Kapitalanlage.

Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger:
Dank der hohen Nachfrage und der bereits bestehenden Warteliste für Vermietungen ist eine sehr gute und nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern die Möglichkeit zum sofortigen Bezug - ohne Renovierungsaufwand, einfach einziehen und wohlfühlen.

Ob als zukunftssichere Investition oder als neues Zuhause: Diese Immobilie vereint beide Vorteile in besonderer Weise. Stichworte Grundstücksfläche: 3.064,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 26