Mehrfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 9 Zimmer 137,8 m² 574 m² Grundstück Erbringen Beckingen / Erbringen 66701

Mehrfamilienhaus zum Kauf
99000 €
719 €/m²
9 Zimmer • 137,8 m² • 574 m² Grundstück

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden

Dieses Zweifamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1967 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Beckingen/Erbringen und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder großzügiges Familienleben mit viel Platzbedarf. Auf einem ca. 574 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch ca. 98 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich, einen Lagerraum und einen Anbau mit 2 Etagen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine angenehme, funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 9 Zimmern. Jeweils ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche ermöglichen ein komfortables Zusammenleben, auch wenn mehrere Parteien oder Familienmitglieder unter einem Dach wohnen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt integriert und erleichtert den direkten Einzug bzw. eine unkomplizierte Weitervermietung.

Im Innenbereich unterstreichen unterschiedliche Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen und PVC den praktischen Charakter des Hauses und bieten eine solide Basis für individuelle Modernisierungen oder stilistische Anpassungen. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft attraktive Plätze für entspannte Stunden, Familienzeit oder gesellige Abende. Der große Garten kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und ist hervorragend geeignet für Grillabende.

Die Kombination aus großzügiger Wohn- und Nutzfläche, gutem Gesamtzustand und der Lage in Beckingen/Erbringen macht dieses Zweifamilienhaus zu einer vielseitigen Immobilie mit Substanz und Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Merkmale

574 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

718,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. (bei einem Verkaufspreis von unter 100.000 EUR wird die Provision 3.570 EUR betragen)

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

110.949 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

11.949 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erbringen, Beckingen / Erbringen (66701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Beckinger Ortsteil Erbringen. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft - ideal für alle, die ein familienfreundliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften und im Gemeindegebiet Beckingen gut erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen jeweils in kurzer Distanz von rund 2 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls komfortabel erreichbar; eine Realschule befindet sich in etwa 7,6 km Entfernung, ein Gymnasium in rund 6,5 km.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend: Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn (ca. 7,8 km) gegeben. Dadurch sind sowohl die umliegenden Städte als auch Arbeits- und Freizeitziele in der Region schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und alltagstauglicher Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos.

Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 7.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.54, Distanz zum Gymnasium: 6.48, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.07, Distanz zur Autobahn: 7.77, Distanz zum Bus: 7.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51 Sonstiges/Wohnen: Dachboden