Ein Traumhaus für Familien in Lützen - Ihr Raumwunder wartet auf Sie!
Entdecken Sie das Raumwunder 100 in Lützen - ein ideales Zuhause für Familien! Auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 98 m² bietet dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus auf zwei Etagen viel Platz zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das den Blick in den Garten freigibt, einer einladenden Essecke und einer modernen Küche. Im Dachgeschoss finden Sie einen optimalen Rückzugsort für Schlaf-, Kinder- und Bürozimmer sowie ein geschmackvolles Badezimmer. Genießen Sie die Vorteile eines wertstabilen Eigenheims in einer familienfreundlichen Umgebung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Merkmale
463 m² Grundstück
Dieses schlüsselfertige Massivhaus begeistert durch eine hochwertige Ausstattung: Genießen Sie eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie eine zeitsparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die massiven Wände bieten hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz. Weiterhin sind Rollläden im gesamten Haus installiert, und die Badausstattung überzeugt mit modernen 30 x 60 cm Fliesen. Ihre Sicherheit wird durch eine Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung gewährleistet. Innovative Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und eine umfassende Planung mit Bauantrag sind ebenfalls inklusive. Alles aus einer Hand - überzeugen Sie sich selbst!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
312755 €312.755 €
3.191,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
345.813 €1
Kaufpreis
312.755 €
Kaufnebenkosten
33.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.691 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.638 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.564 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützen (06686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Lage in Lützen ist ideal für naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Spielplätze und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 5 Minuten Fußweg Entfernung.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto, während andere Städte ebenfalls gut zu erreichen sind.
Anbindung an Autobahnen: Die Bundesstraße ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz garantiert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
