Villa zum Kauf 425.685 € 6 Zimmer 196,3 m² 610 m² Grundstück Leitersweiler St. Wendel 66606

Villa zum Kauf
425685 €
2.168 €/m²
6 Zimmer • 196,3 m² • 610 m² Grundstück

Individuelle Stadtvilla in St. Wendel - Ihr Traumhaus nach Maß

Diese projektiert geplante Villa in St. Wendel bietet Ihnen mit 196,34 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ein großzügiges Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird. Auf einem 610 m² großen Grundstück errichtet, überzeugt das zweigeschossige Haus mit einem modernen KfW55-Energiestandard, der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit vereint. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen Badezimmers und eines separaten Gäste-WCs, die hohen Wohnkomfort garantieren. Unsere Architektur- und Planungsexperten setzen Ihre individuellen Vorstellungen um und schaffen ein Zuhause, das Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal erfüllt.

Merkmale

610 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller

Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Bauelemente wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung aus. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Im Standard enthalten sind zudem Dämm- und Beplankungspakete, moderne Haustechnik mit Rohrleitungen, sanitäre Objekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Für Ihre Sicherheit sorgen das Bau-Sicherheitspaket und eine Luftdichtigkeitsmessung. Die ausführlichen Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung durch den Ausbauberater begleiten Sie kompetent bei der Gestaltung Ihres neuen Heims.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

425685 €

2.168,10 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

477.065 €1

Kaufpreis

425.685 €

Kaufnebenkosten

51.380 €

Notarkosten (1,5%)

6.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.670 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.197 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.128 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leitersweiler, St. Wendel (66606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebiet in St. Wendel bietet eine attraktive und ruhige Lage für Familien und alle, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote laden zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit ein und machen den Standort besonders lebenswert.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Ausbauhaus-Konzept können Sie Ihr Haus individuell gestalten und bis zu 15 Monate Festpreisgarantie genießen. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen flexible Wege, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Zu allen Häusern gehört unter anderem: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik, kontrollierte Lüftung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen sowie umfassende Ausbauanleitungen und persönliche Beratung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Frau Vanessa DollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26H6Z6ZMQXJB

Referenznummer: 4181-301-kw10-64341