Wohnung zum Kauf 225.000 € 4 Zimmer 103 m² 2. Geschoss Rathausplatz 2 Obersontheim 74423

Wohnung zum Kauf
225000 €
2.184 €/m²
4 Zimmer • 103 m² • 2. Geschoss

Große 4 Zimmerwohnung mit Terrasse in Zentrumslage

.-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
.-die Fassade wurde malerseitig 2016/2017
überarbeitet
.-der Klinkersockel an der UG Fassade wurde 2022 neu hergestett
.- in allen Wohnungen wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut und eine neue Hauseingangstüre.
.- das Treppenhaus wurde neu gestrichen
.-offene Steintreppe, so wirkt das Treppenhaus lichtdurchflutet.
.- zusätzlich zur Brennwert-Ölheizung wurde noch eine Wärmepumpe eingebaut mit Speicher
.-allen Mietern steht ein Gartenhaus als Fahrradabstellplatz zur Verfügung, ebenso eine Garten/ Hoffläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Garage

.-schöne, helle 4 Zimmerwohnung;
.-Parkettböden in allenZimmern
.-Tageslichtbad mit Wanne u. WC
.--seperates Gäste- WC
.- große Terrasse
.-Isolierglasfesnter
.- Kellerraum
.- die Wohnug ist vermietet für 646.€ KM

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

2.184,47 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

248.782 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

23.782 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rathausplatz 2, Obersontheim (74423)

Im Herzen von Obersontheim.

Weitere Informationen

Sonstiges Es sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in der Nähe, mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Rossmann Bäckereien und Norma sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Große Arbeitgeber wie z.B. Kärcher sind fußläufig zu erreichen; für die Freiteit ist ebenfalls gut vorgesorgt: Fahrradwege entlang der Wiesen und Felder, Fittnessclub, Schwimmhalle und Tennisanlage. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dobbertimmobilien

Schlossgärten 22, 74423 Obersontheim

Frau Margarete Meininger-KernDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26H76IYYDUE7

Referenznummer: 155293500