5 Zimmer • 104 m² • 456 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
195000 €195.000 €
1.875 €/m²
5 Zimmer • 104 m² • 456 m² Grundstück • frei ab sofort
sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine kleine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1964. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und eine Wohnfläche von rund 104 m². Das Grundstück umfasst 456 m² und bietet damit ausreichend Platz für Garten- und Freizeitnutzung.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. In der Vergangenheit erfolgte die Beheizung über Einzelöfen (u. a. Kohleöfen), aktuell wird Strom zum Heizen genutzt. Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden ca. 2003 erneuert.
Das Haus gliedert sich in mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein WC mit Waschbecken sowie drei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht isoliert. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Bad sowie drei Räume, die als Abstell- oder Nutzflächen dienen.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage. Der Garten ist als Hanggrundstück angelegt und nach Süden ausgerichtet, wodurch gute Lichtverhältnisse und ein bezaubernder Ausblick in die umliegende Natur gegeben sind.
Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte beträgt 195.000 Euro.
Merkmale
frei ab sofort
456 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1981 unterschiedlich
G
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zirgesheim, Donauwörth (86609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Zirgesheim ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Donauwörth im Landkreis Donau-Ries (Bayern). Der Ort liegt südöstlich des Donauwörther Stadtzentrums in ruhiger, überwiegend wohngeprägter Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an die Bundesstraßen B2 und B16 ist gut, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das regionale Verkehrsnetz schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Donauwörth und den angrenzenden Stadtteilen. Die naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu Donau und Wörnitz bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern
