Ansprechende Büroflächen in optimal angebundener Lage im etablierten Gewerbegebiet von Lichtenau
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie umfasst fünf großzügige Bürozimmer, die jeweils eine Fläche von 35 m² bieten. Zusätzlich stehen eine Küche sowie separate Toiletten für Männer und Frauen zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der Besprechungsraum, der ideal für Teammeetings ist. Für Ihre Besucher oder Mitarbeiter sind zudem zehn Außenstellplätze vorhanden, was einen komfortablen Zugang ermöglicht.
Raumaufteilung
- 5 Büroräume - 1 verglaster Besprechungsraum - getrennte WC´s - separate Teeküche - 10 Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Teeküche
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Nettomiete
6,50 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3900 €3.900 €
Lage
Auerswalder Höhe 1, Auerswalde, Lichtenau (09244)
Die Gewerbeimmobilie in der Auerswalder Höhe 1 in 09244 Lichtenau befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet der Gemeinde Lichtenau im Landkreis Mittelsachsen. Der Standort ist geprägt von einer gewerblich genutzten Umgebung mit Handwerksbetrieben, Produktionsunternehmen sowie Logistik- und Dienstleistungsfirmen und bietet damit ein wirtschaftsfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen und Synergiepotenzialen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegene Bundesautobahn A4 ist der Standort optimal an die Städte Chemnitz, Dresden und Leipzig angebunden. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und effizient erreichbar. Auch für den Liefer- und Kundenverkehr bietet die Lage ideale Voraussetzungen.
Das Gewerbegebiet ist für Lkw-Verkehr gut erschlossen und ermöglicht eine unkomplizierte Anfahrt sowie reibungslose logistische Abläufe. Park- und Rangiermöglichkeiten sind im direkten Umfeld in der Regel ausreichend vorhanden.
Insgesamt bietet die Auerswalder Höhe 1 einen funktionalen und gut angebundenen Gewerbestandort mit attraktiven Rahmenbedingungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen, insbesondere aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Lager und Dienstleistung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der vorhandene Teppichboden kann durch Laminat oder Vinyl ersetzt werden.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
