Doppelhaushälfte zum Kauf

995000 €995.000 €

6.678 €/m²

6 Zimmer  •  149 m²  •  290 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Groß Flottbek, Hamburg (22609)

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Diese Immobilie bietet eine wohnliche und vielseitig nutzbare Aufteilung mit klaren Strukturen und großzügigen Räumen, die ein komfortables und flexibles Wohnen ermöglichen. Der Eingang verfügt über eine Diele mit Windfang, der das Innere angenehm von außen trennt und Platz für eine Garderobe bietet. Zusätzlich befindet sich hier ein Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich das Erdgeschoss in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der über die gesamte Ebene reicht. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht ins Haus und lassen den Raum einladend wirken. Der Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine besonders gemütliche Atmosphäre und gestaltet diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses. Vom Wohnzimmer aus besteht eine direkte Verbindung zur Terrasse. Diese erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet dank der Südwestausrichtung viele sonnige Stunden im Freien. Die helle Küche schließt direkt an den Essbereich an und lädt zum Kochen ein. Sie ist funktional geschnitten und gut in das Erdgeschoss eingebunden. Es besteht die Möglichkeit die Verbindung zwischen Küche und Essbereich baulich weiter zu öffnen und eine Kücheninsel einrichten. Über das offen gestaltete Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Eine zentrale Diele erschließt alle Räume dieser Ebene. Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem En-suite-Bad bietet hohen Wohnkomfort und könnte bei Bedarf wieder geöffnet werden. Zwei weitere helle Räume mit Zugang zum Balkon eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und nutzen gemeinsam ein zusätzliches Bad. Die Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden zeitlos und einheitlich renoviert und verfügen unter anderem über eine komfortable Badewanne. Im Keller befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann – zum Beispiel als Gästezimmer, Home Office oder Fitnessraum. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Abstellflächen sowie einen Hauswirtschaftsraum, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist.