4 Zimmer • 191 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
3.700 €
4 Zimmer • 191 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher Lage
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit viel Raum, klarer Architektur und einer Atmosphäre, die Alltag und besondere Momente gleichermaßen trägt. Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Baujahr ca. 2015 bietet auf ca. 191 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen und Rückzugsorten, die sich im Familienleben bewähren.
Der Grundriss verteilt sich auf einer großzügigen Ebene und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich führt ein breiter Flur in die privaten Räume sowie in den zentralen Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist offen angebunden und ist durch die großen Fensterflächen angenehm hell.
Im Mittelpunkt steht die moderne Küche mit Kücheninsel, die nicht nur optisch klar und stilvoll wirkt, sondern auch im Alltag praktisch ist. Die Kombination aus viel Arbeitsfläche und Stauraum unterstützt kurze Wege und eine aufgeräumte Optik. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung.
Zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste WC bringen noch mehr Komfort in den Tagesablauf. Besonders angenehm ist das Bad en Suite im Elternschlafzimmer, das dem Hauptschlafbereich eine private Note gibt. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot funktional und bietet Platz für Organisation und Wäsche.
Ein stimmungsvolles Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der dem Raum eine ruhige, wohnliche Tiefe verleiht. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie, hier genießen Sie eine kleine Auszeit oder entspannte Abendstunden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage. Insgesamt entsteht ein Zuhause, das Großzügigkeit und Komfort verbindet und mit seinem klaren, modernen Charakter eine seltene Kombination aus Alltagstauglichkeit und besonderem Wohngefühl bietet.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Garage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Holzfenster mit Isolierverglasung - Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern - Eichendielenboden in allen Räumen, außer Bädern - Eingebaute Deckenstrahler - Nurglas-Türelement zwischen Entrée und Wohnbereich - Kamin im Wohnraum - Maßgeschreinerte Küche mit Markengeräten - Kochinsel mit versenkbarer Dunstabzugshaube - Videogegensprechanlage - Loggia - ca. 20 m² Balkon - Hauswirtschaftsraum mit Geräteanschlüssen - Zwei Bäder mit Fenstern und Waschtischen - Beheizte Designer Handtuchhalter - Schlafzimmer mit Bad en Suite - Garagenplatz direkt am Haus - Bodentiefe Fenster in allen Räumen - Moderne Einbauschränke im Flur und Hauswirtschaftsraum - Gäste WC mit Waschtisch und bodentiefen Fenstern - Garagemiete zzgl. 100,00 € / Monat - Wallbox
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.275 €
Kaltmiete
19,37 €/m²
3.700 €
Nebenkosten
475 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
11100 €11.100 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Mörsenbroich, Düsseldorf/Mörsenbroich (40470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf im Stadtteil Mörsenbroich, einer etablierten und gefragten Wohnlage im Düsseldorfer Norden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün sowie einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Düsseldorfer Innenstadt und weitere Stadtteile komfortabel zu erreichen sind.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig in die City sowie in die umliegenden Regionen. Ergänzt wird die Attraktivität des Standorts durch nahe Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
