Wohnung zum Kauf 118.000 € 2 Zimmer 54,3 m² 1. Geschoss Weißig Dresden / Weißig 01328

Wohnung zum Kauf
118000 €
2.174 €/m²
2 Zimmer • 54,3 m² • 1. Geschoss

Kleine Kapitalanlage mit Potenzial

+ Baujahr 1995
+ vermietet seit Januar 2012

Ab April 2026 beträgt die jährliche Mieteinnahme 4.933,92 €. Das jährliche Hausgeld beträgt 2.966,40 €, davon sind ca. 1.936,36 € umlagefähig, 630,78 € nicht umlagefähig und 399,19 € Erhaltungsrücklage.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Balkon
Tiefgarage

+ großer Balkon
+ Fenster mit Rollläden
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Teppichboden, Laminat
+ TG-Einzelstellplatz (Nr. 200)
+ Kellerabteil
+ Trockenraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

118000 €

2.174,31 €/m²

Hausgeld

247.2 €

Provision für Käufer

5.950 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.933,92 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

126.862 €1

Kaufpreis

118.000 €

Kaufnebenkosten

8.862 €

Notarkosten (1,5%)

1.770 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.490 €

Provision für Käufer (0,01%)

12 €

Grundbucheintrag (0,5%)

590 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weißig, Dresden / Weißig (01328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ Dresden-Zentrum ca. 10 km
+ Autobahnverbindung A17 ca. 15 km
+ Erholungsgebiet "Sächsische Schweiz" ca. 45 min.
+ ÖPNV und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufspark) fußläufig erreichbar
+ Nähe zum Landschaftsschutzgebiet "Dresdner Heide"

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 9.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 10.40