Architektonische Brillanz: Entdecken Sie das ideale Zuhause für Anspruchsvolle
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale
899 m² Grundstück
Gäste-WC
.Architektonische Brillanz: Klare Linien und zeitgemäßes Design schaffen ein ästhetisches Meisterwerk. .Hochwertige Ausstattung: Hier wurde an nichts gespart. .Intelligente Technologie: Ihr Zuhause, Ihre Kontrolle. Die neuesten Smart-Home-Systeme für Komfort und Sicherheit. .Energieeffizienz: modernster Technologie für eine effiziente Energieverwaltung. Zertifiziert nach 40-KFN+QNG sowie High End Stufe effizientes Bauen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1296996 €1.296.996 €
8.006,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.368.331 €1
Kaufpreis
1.296.996 €
Kaufnebenkosten
71.335 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.455 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldheim, Bruckmühl (83052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bruckmühl im Landkreis Rosenheim zählt zu den gefragten Wohnstandorten im oberbayerischen Voralpenland. Die Marktgemeinde liegt idyllisch an der Mangfall und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Über die Mangfallbahn bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München, zudem sorgt die Nähe zur B15 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Rosenheim ist in wenigen Minuten erreichbar, München liegt rund 50 Kilometer entfernt.
Im Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Das Gymnasium Bruckmühl unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zu den Alpen sowie zu beliebten Seen wie Chiemsee und Tegernsee bieten einen hohen Freizeitwert.
Bruckmühl steht für ruhiges, familienfreundliches Wohnen in attraktiver Lage mit optimaler Anbindung und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
