Viel Platz für große Pläne: Dieses Wohnhaus in Nienstädt bietet nicht nur ca. 300 m² Fläche auf drei Ebenen, sondern auch jede Menge Raum für individuelle Wohnideen. Mit 9 Zimmern, 3 Bädern und 3 Küchen ist die Immobilie wie gemacht für die große Familie, mehrere Generationen oder ein flexibles Wohnkonzept mit Teilvermietung. Wintergarten, Balkon und die große Terrasse schaffen Orte zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Keller und Schuppen ergänzen das Haus um wertvolle Nutzfläche. Infrarotheizgeräte sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher unterstreichen den modernen Charakter dieser vielseitigen Immobilie.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 9-Zimmer-Immobilie mit ca. 308 m² über drei Ebenen
- ca. 600 m² Grundstück
- ideal für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
- 3 Bäder und 3 Küchen (2 x mit EBK)
- Wintergarten, Balkon und große Terrasse
- Nutzfläche im Keller sowie im Schuppen
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- Nutzfläche im Keller sowie im Schuppen
- Heizung über Infrarotheizgeräte
- gemietete Photovoltaikanlage (11 kWp) mit 10 kW Speicher (2025)
- und, und, und ...
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Merkmale
2 Geschosse
600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sülbeck, Nienstädt (31688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige, familienfreundliche Idylle im Ortsteil Sülbeck eingebettet am Nordhang der Bückeberge, mit guter Anbindung über die B 65.
