Einfamilienhaus zum Kauf 338.000 € 7 Zimmer 188 m² 1.035 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Genderkingen 86682

Einfamilienhaus zum Kauf
338000 €
1.798 €/m²
7 Zimmer • 188 m² • 1.035 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Solides, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten in Genderkingen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ca. im Jahr 1977 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 188 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilt. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder auch für eine flexible Nutzung. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.035 m² bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Genießen. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit, das Haus zu einem Zweifamilienhaus umzubauen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und den Wert langfristig zu steigern.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1.035 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

338000 €

1.797,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

368.657 €1

Kaufpreis

338.000 €

Kaufnebenkosten

30.657 €

Notarkosten (1,5%)

5.070 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.830 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.690 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Genderkingen (86682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genderkingen ist eine kleine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries in Bayern. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll zwischen den Flüssen Lech und Donau, etwa
ca. 35 km nördlich von Augsburg
ca. 15 km südlich von Donauwörth

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit.
Verkehrsanbindung: Direkte Nähe zur Bundesstraße 16,
Anschluss an die Bundesstraße 2 in wenigen Minuten,
Bahnanschluss mit Haltepunkt an der Strecke Ingolstadt-Neuoffingen
Damit bestehen gute Verbindungen Richtung Augsburg, Donauwörth und Ingolstadt.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ariane GöpfertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26H91HWZ9NN2

Referenznummer: 733399