Einfamilienhaus zum Kauf
699200 €
4.425 €/m²
4 Zimmer • 158 m² • 750 m² Grundstück

Geräumiges Familienhaus mit modernem Design in Friedewald

Willkommen in diesem neuen Einfamilienhaus im in Moritzburg OT Friedewald. Mit einer großzügigen Fläche von 158 m² bietet dieses Haus bequem Platz für Ihre Familie. Es verfügt über 4 helle Zimmer, die durchdacht geschnitten sind, sowie 2 moderne Badezimmer für Ihren Komfort.
Hier gestalten wir Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen stilvoll und charmant geplant, mit hochwertigen Materialen zukunftsorientiert ausgestattet.

Im Preis u.a. bereits enthalten:
eine zweite, bodengleich geflieste Dusche im Gäste-Bad.
Mit der Wärmepumpe wird Ihr neues Zuhause übrigens auch gekühlt. Perfekt für heiße Sommertage.

Merkmale

750 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss
voll klimatisiert

In diesem modernen Haus bildet die Küche einen zentralen Punkt für gesellige Abendessen oder gemütliches Kochen mit der Familie und Freunden.
Ein besonders attraktives Merkmal ist die effiziente Heizungsmethode, die für eine angenehme Wärme im Winter sorgt.

- Niedrig-Energiehaus
- Luft-/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung (Ug-Wert: 0,5 )
- Massivsteine wie Kalksandstein, Ziegel, Porenbeton oder gleichwertiger Baustoff
- Farbiger Außenputz zweilagig (Farbklasse 1) –
- Betontreppe
- Estrich mit Wärme-und Trittschalldämmung
- Dachstuhl in KVH
- Wechselsprechanlage mit elektr. Türöffner
- Markenelektroausstattung von BUSCH-JÄGER, GIRA
- Qualitätsüberwachung -
- Fliesenbelag bis 45 €/m² in Bad, WC, Küche
- Sanitärausstattung von DURAVIT – Linie D-Code oder gleichwertig
- Bodengleiche Dusche im Bad
- Acryl-Badewanne im Bad
- Gips Innenputz Q2
- Rollläden im EG und OG mit Kurbelantrieb alternativ gg. Mehrpreis elektrischer Antrieb
- Marken-Haustüren
- Drückergarnituren in Edelstahloptik von Hoppe
- verschiedene Möglichkeiten der Innentüren EG/OG u.v.m.

Bauzeitgarantie,
Festpreisgarantie,
5 Jahre Gewährleistung lt. BGB,
Baugenehmigung nach GEG,
Bauleitung,

Optional erhalten Sie dieses Haus, anstelle der im Standard enthaltenen Luft-/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auch in anderer energiesparender Heizungs- und Haustechnik, wie Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Pelletheizung, Photovoltaik, Regenwasserzisterne oder eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung u.v.m. zum attraktiven Festpreis. Es kommen nur Markenprodukte zur Ausführung. Die Realisierung des Bauvorhabens ist in allen KfW-Effizienzklassen gegen Mehrpreis möglich.

Der angebotene Preis bezieht sich auf unsere Bau- und Leistungsbeschreibung. Fotografische Abbildungen können Ausstattungselemente und Bauweisen enthalten, die nicht Preisbestandteil sind.
Baunebenkosten sind nicht enthalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

699200 €

4.425,32 €/m²

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

776.601 €1

Kaufpreis

699.200 €

Kaufnebenkosten

77.401 €

Notarkosten (1,5%)

10.488 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

38.456 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.496 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedewald, Moritzburg (01468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses in Friedewald ist optimal für Familien die Wert auf eine ruhige und grüne Wohnlage legen.

Familien profitieren hiervon besonders, da die Freie Célestin-Freinet-Schule in der Nähe liegt und somit eine ausgezeichnete Bildungsoption für Ihre Kinder darstellt. Darüber hinaus sorgt die attraktive Umgebung von Moritzburg mit ihren abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten dafür, dass Ihre Familie immer etwas zu tun hat.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit modernem Komfort und einer familienfreundlichen Umgebung ist dieses Haus eine ausgezeichnete Wahl für Ihr neues Zuhause. Der großzügige Raum und die praktische Lage bieten alles was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen.

Gern gestalten wir mit Ihnen Ihr persönliches Traumhaus! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter 0179 9417289 oder leuteritz@radebeuler-wohnbau.de.