Moderner Wohntraum - Helle 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Der Eingangsbereich führt in eine großzügige Wohndiele mit Platz für Garderobe und Essbereich. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung direkt erreichbar.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Zugang zum Balkon den Wohnraum nach außen erweitert.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Badezimmer wurde ebenfalls modern gestaltet und verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch über eine Badewanne.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen eigenen Stellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Im Haus stehen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Merkmale
3. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
+ 3,5 helle Zimmer mit modernen Böden
+ große Diele mit integriertem Essplatz
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Separate Küche mit moderner Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche und Deckenbeleuchtung
+ Balkon
+ Stellplatz
+ Kellerraum
+ Waschraum
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ Schnelles Internet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
317000 €317.000 €
3.962,50 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
345.752 €1
Kaufpreis
317.000 €
Kaufnebenkosten
28.752 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.755 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herpersdorf, Nürnberg / Herpersdorf (90455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Süden im Stadtteil Herpersdorf/Worzeldorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
Durch Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Nürnberger Innenstadt. Gleichzeitig laden der nahegelegene Main-Donau-Kanal, der Reichswald und umliegende Felder zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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