TOP CHANCE nicht verpassen - Pizzeria zur Übernahme - Zentrale Innenstadtlage
Zur Übernahme angeboten wird die etablierte Pizzeria, die seit dem Jahr 2001 erfolgreich betrieben wird und sich über viele Jahre einen festen Kundenstamm aufgebaut hat.
Die Übernahme erfolgt durch den aktuellen Mieter, der den Betrieb aus privaten Gründen abgibt. Der neue Betreiber tritt somit in ein bestehendes, funktionierendes Geschäftskonzept ein.
Die Pizzeria ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit. Das gastronomische Angebot umfasst derzeit Pizza, Pasta, Schnitzelgerichte, Salate, Döner sowie Getränke.
Fläche & Kapazität:
• Gesamtfläche: ca. 70 m²
• Sitzplätze im Innenbereich:
– 3 Tische à 4 Personen
– 1 Tisch à 2 Personen
→ ca. 14 Sitzplätze gesamt
Merkmale
frei ab sofort
12 Monate
möbliert
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss
Die Pizzeria wird inklusive Inventar übergeben. Zur Ausstattung gehören unter anderem:
• Kühlhaus
• Pizzaofen
• Pizzatheke
• Schinkenschneidemaschine
• Weitere gastronomische Betriebsausstattung
Ein nahtloser Weiterbetrieb ist somit ohne größere Investitionen möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerElektro, Gas, Öl
Mietkosten
Warmmiete
661 €
Kaltmiete
511 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57% inkl. MwSt.
Kaution
2000 €2.000 €
Lage
Troisdorf (53840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Innenstadtlage von Troisdorf mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Weitere Informationen
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 511 € / Monat
• Nebenkosten: 100 € / Monat
• Mietdauer: flexibel (1–3 Jahre oder nach
Vereinbarung mit dem Vermieter)
• Verfügbarkeit: ab sofort oder spätestens zum
01.07.2026
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Übernahmekonditionen:
• Übernahmepreis/Inventar - Bestandskunden:
70.000€ VB
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Weitere Vorteile:
• Langjährig etablierter Standort
(seit über 25 Jahren)
• Gute Innenstadtlage mit Potenzial
• Bestehendes, vielseitiges Gastronomiekonzept
• Sofortige Weiterführung möglich
• Flexible Vertragsgestaltung
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Fazit:
Eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen oder Existenzgründer, einen eingeführten Betrieb in zentraler Lage zu übernehmen. Durch die vorhandene Ausstattung und den bestehenden Kundenstamm ist ein schneller Einstieg in die Selbstständigkeit möglich.
