Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

120000 €120.000 €

1.905 €/m²

2 Zimmer  •  63 m²  •  Geschoss 1/7

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Moselstraße 42, Mitte, Heiligenhaus (42579)

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Wir verkaufen eine super geschnittene Eigentumswohnung in Heiligenhaus (gehört zum Kreis Mettmann), in der Unterilp (gegenüber des Höseler Golfplatzes), in der Moselstraße. Die 2,5 Raum Wohnung mit 63m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. OG. Das Haus wurde 1965 erbaut und hat 52 Wohneinheiten (vorwiegend Eigentümer). Sie teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich (2,85 m²), - Abstellraum (2,09 m²) - großes Wohnzimmer (25,66 m²) mit angrenzender - Loggia (mit Blick ins Grüne, nicht zur Straße hin, sondern hinten raus), 2,77 m² groß, - Flurbereich (2,28 m²), - großes Schlafzimmer (17,59 m²), - Küche (6,61 m²) mit Blick ins Grüne und auf den Balkon sowie - ein Badezimmer mit WC (5,23 m²). Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum, der mit dem im Haus befindlichen Aufzug gut erreicht werden kann. Das Badezimmer wurde 2011 komplett saniert und mit einer großen Dusche ausgestattet. Alles in weiß gehalten. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine. Das Wohnzimmer sowie der Eingangs- und Flurbereich sind mit Parkett ausgestattet. Lediglich im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. 3 Räume wurden im Jahr 2013 mit neuen Heizkörpern versehen. Die Wohnung wird über eine völlig unabhängige Gasetagenheizung beheizt. Wir sind ein Nichtraucherhaushalt. Die Wohnung ist ab 01.09.2025 frei. Energieausweis vorhanden. Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind Fußläufig in ca. 6 min. erreichbar. Alles weitere, was Sie hier nicht finden sollten, bieten die umliegenden Orte die schnell erreicht sind: Mit dem Auto sind es nur fünf Minuten bis Essen-Kettwig und acht Minuten bis Velbert-Mitte, in Werden ist man binnen 10 Minuten, 15Minuten braucht man bis nach Düsseldorf-Flughafen. Für Ihre Kinder gibt es in Heiligenhaus Kindergärten, die etwas größeren besuchen die Grundschule und für die, die jetzt auf das richtige Leben vorbereitet werden müssen, steht eine Gesamtschule in Heiligenhaus zur Verfügung. Durch die Anbindung zweier Buslinien sind aber auch andere weiterführende Schulen, z.B. in Velbert, Ratingen, Essen- Kettwig oder Düsseldorf zu erreichen. Bei Fragen oder Interesse einfach eine Email schicken. Dieses Wohnung wird von Privat verkauft, es fällt keine Makler-Courtage an. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen!