Wohnung zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 89,4 m² Elsen Paderborn / Elsen 33106

Wohnung zum Kauf
290000 €
3.242 €/m²
3 Zimmer • 89,4 m²

Grüße aus der Loggia - Penthouse in Elsen

Dieses attraktive Penthouse in Elsen besticht durch seinen großzügigen Wohn/Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen bietet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, die bereits im Angebot enthalten ist und somit keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Süd-Loggia sowie ein zusätzlicher Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen und einen herrlichen Ausblick ermöglichen.

Während das Grundgebäude über eine Gaszentralheizung versorgt wird, verfügt das Penthouse über eine eigenständige, moderne Wärmpumpe, die eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.
Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz, sowie ein Kellerraum.

Die Lage am Rande von Elsen überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Nesthauser See, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen bequem erreichbar sind. Dieses Penthouse vereint somit urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen - ideal für Bewohner, die Wert auf Lebensqualität legen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Außen-Stellplatz

- Süd Loggia
- Balkon
- Pkw-Stellplatz
- Küche inbegriffen
- Badewanne / Dusche
- Kellerraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

3.242,40 €/m²

Provision für Käufer

2,737 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

322.596 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

32.596 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.850 €

Provision für Käufer (2,74%)

7.946 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elsen, Paderborn / Elsen (33106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elsen ist ein westlicher Stadtteil von Paderborn und liegt etwa 4,5 km von der Kernstadt entfernt. Der Stadtteil mit derzeit ca. 16.000 Einwohnern zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Elsen verfügt über zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und mehrere Kindergärten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Fachärzte sind selbstverständlich im Ort vorhanden. Der Pluspunkt für Familien mit Kindern: Der Lippesee mit diversen Freizeitangeboten liegt direkt vor der Haustür und ist schnell erreicht. Sport- und Schützenvereine sind ebenfalls direkt vor Ort zu finden und zeigen die Lebendigkeit des Stadtteils. Schnell erreicht man von hier die A33, die B1 und die B64.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

S Immobilien GmbH

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Luc HortmannDein Kontakt

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Online-ID: 26H9G7GUAS18

Referenznummer: 12502