Wohnung zum Kauf 110.000 € 2 Zimmer 61,2 m² 1. Geschoss Heidenau 01809

Wohnung zum Kauf
110000 €
1.798 €/m²
2 Zimmer • 61,2 m² • 1. Geschoss

Attraktive Kapitalanlage in Heidenau - inklusive Balkon und TG-Stellplatz!

+ Baujahr um 1997
+ Gasheizung, Energieeffizienzklasse: C
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ vermietet seit 01.11.1999
+ 342,94 € monatliche Kaltmiete
+ 14,97 € monatliche Stellplatzmiete
+ 328,00 € monatliches Hausgeld (davon 212,18 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 1.793,75 € (Stand: 26.03.2026)

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Tiefgarage

+ 1 gemütlicher Balkon in Südausrichtung
+ innenliegendes Bad mit großer Dusche und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Teppichboden in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Trockenraum
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

1.797,97 €/m²

Hausgeld

328 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.294,92 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

122.177 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

12.177 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heidenau (01809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ zentrale Lage in Heidenau, Sachsen, Deutschland im südöstlichen Speckgürtel von Dresden mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt
+ sehr gute Verkehrsanbindung über die B172 sowie die S-Bahn-Linie S1 mit direkter Verbindung nach Dresden und in die Sächsische Schweiz
+ kurze Wege nach Dresden (ca. 15 km) sowie nach Pirna und in das Umland mit hohem Freizeit- und Erholungswert
+ gute Infrastruktur vor Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
+ ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung und angenehmer Nachbarschaft

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 6.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.24, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zum Flughafen: 2.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 3.08, Distanz zum Bus: 0.88, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 12.28