Für Anspruchsvolle: Großzügiges Wohngefühl in lebendiger Lage-helle, stilvolle WHG in Hallstadt !
Diese ansprechend geschnittene 3 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 87 qm Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Mieter, die Wert auf Funktionalität, Licht und Wohnqualität legen.
Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und freundlich und öffnet sich zum sonnigen Wohnbalkon in Süd-West-Ausrichtung. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Blick in die verkehrsberuhigte Seebachstraße (30 km/h-Zone). Eine ausziehbare Seitenmarkise sorgt zusätzlich für Privatsphäre und unterstreicht den hohen Nutzwert dieses Außenbereichs.
Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet. Lediglich ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst mitzubringen - hierfür steht eine passende Nische zur Verfügung, die auch Raum für eine Kühl-Gefrier-Kombination bietet.
Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche und Badewanne, WC sowie einem Handtuchheizkörper. Geschmackvolle Details verleihen dem Raum eine angenehme und hochwertige Atmosphäre.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, eigenen Kellerraum. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller im hinteren Bereich des Gebäudes zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Die Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar, was eine komfortable Anbindung gewährleistet.
Ein rundum stimmiges Mietangebot für alle, die eine helle, gut geschnittene Wohnung mit durchdachten Details und attraktiven Außenflächen suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: Sofort
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Waschraum
Kabelanschluss
* drei Zimmer * flächiger Balkon * Korridor mit großzügigem Einbauschrank * Wohnküche mit Elektro-Geräten * Bad mit Wanne und Dusche * Kellerraum * gemeinschaftliche Wasch & Trocken Räumlichkeiten * Fahrradkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
10,92 €/m²
950 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1900 €1.900 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Lage
Hallstadt (96103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Hallstadt (Seebachstraße)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hallstadt, direkt im Einzugsgebiet der UNESCO-Welterbestadt Bamberg. Hallstadt mit nahezu fast 10.000 Einwohnern ist infrastrukturell eng mit Bamberg verbunden und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe und eigenständiger Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld.
Die Bushaltestelle liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle und regelmäßige Anbindung an die Bamberger Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden.
Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Gewerbegebiet "Laubanger" sowie zum Bamberger Hafen, die mit zahlreichen Fachmärkten, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgebern überzeugen und kurze Wege im Alltag ermöglichen.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Autobahnen A70 und A73 sind Bamberg, Schweinfurt sowie die Metropolregion Nürnberg schnell erreichbar.
Die Lage vereint damit eine ausgezeichnete Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und die unmittelbare Anbindung zur Stadt Bamberg - ein attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 138,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1960
Die regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsräumlichkeiten sowie der Winterdienst erfolgen in Selbstleistung und sind in Form von einem Gemeinschaftsplan geregelt.
Öffentliche kostenlose Parkplätze sind ausreichen in der Seebachstraße vorhanden.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
