Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.190 €/m²

7 Zimmer  •  205 m²  •  762 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bonsweiher, Mörlenbach (69509)

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Objektbeschreibung Zweifamilienhaus in Mörlenbach-Bonsweiher Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und sehr idyllischen Lage in Mörlenbach-Bonsweiher. Umgeben von Natur und mit freiem Blick ins Grüne bietet das Objekt ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre. Gleichzeitig liegen Weinheim und Heppenheim nur einen Katzensprung entfernt und bieten damit eine gute Anbindung für Pendler. Das Haus verfügt über ca. 205 m² Wohnfläche und steht auf einem 762 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Hauptbad. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Raumaufteilung Untergeschoss: Das Untergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Auch diese Wohneinheit bietet direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Die Einheit ist aktuell vermietet, kann jedoch weiterhin vermietet oder auch eigengenutzt werden. Das Gebäude hat keinen Sanierungsstau, weist jedoch einen Renovierungsstau auf. Die Bausubstanz ist solide; das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt und technisch instand gehalten. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Die Heizungsanlage (Baujahr 1993) wurde regelmäßig und fachgerecht gewartet, einzelne Komponenten wurden erneuert, und die Anlage befindet sich in einem zuverlässigen Betriebszustand. Es bestehen keine zwingenden technischen Maßnahmen. Käufer haben die Möglichkeit, das Haus optisch und gestalterisch nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, ohne grundlegende Eingriffe in die Substanz vornehmen zu müssen. Ein besonderes Highlight ist die sehr ruhige, naturnahe Lage mit freiem Blick in die umliegende Landschaft. Das Grundstück bietet Privatsphäre, Ruhe und ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ideal ist. Fazit: Ein solides Zweifamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, klarer Raumaufteilung und flexibler Nutzung. Ideal für Familien, Pendler oder Käufer, die Eigennutzung und Vermietung sinnvoll kombinieren möchten.

Heizungsart: Heizkoerper