Terrassenwohnung zur Miete

1.030 €

4 Zimmer  •  90 m²  •  Geschoss EG/2  •  frei ab sofort

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Lautlingen, Albstadt (72459)

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Zur Vermietung steht eine 4-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche, die aktuell umfassend modernisiert wird. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet dadurch ein angenehmes „Haus-im-Haus“-Gefühl. Die Räume sind gut geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für WGs, Paare, Familien oder Einzelpersonen mit Homeoffice-Bedarf. Im Rahmen der Modernisierung werden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer modernisiert sowie eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Ziel ist ein zeitgemäßer, moderner Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist die Beheizung über eine moderne Wärmepumpe, die für niedrige Heizkosten und ein effizientes Wohngefühl sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Gemeinschaftsstellplatz direkt am Haus, ein Kellerraum sowie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen großen Gartens. Besichtigungen sind bereits während der Modernisierungsphase nach Absprache möglich, sodass sich Interessenten frühzeitig einen Eindruck verschaffen können. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 945 € - Einbauküche: 85 €, wird bei der Besichtigung näher erläutert - Nebenkosten: 300 € Stellplatz 40€ (Optional) Gesamtmiete monatlich: 1.330€ (ohne privaten Stellplatz) Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Albstädter Stadtteil Lautlingen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B463 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Stadtteile und Städte wie Albstadt-Ebingen oder Balingen schnell erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.