Etablierte und voll ausgestattete Kneipe am S-Bahnhof Mexikoplatz
Zur Vermietung steht eine traditionsreiche Ladenfläche in hervorragender Lage am Mexikoplatz direkt im S-Bahnhof Mexikoplatz. Die Einheit wurde seit über 40 Jahren durchgehend als Kneipe betrieben und ist aufgrund der krankheitsbedingten Aufgabe des Vormieters vollständig möbliert sowie betriebsfertig abzugeben.
Die Fläche umfasst circa 40 Quadratmeter und verfügt über das komplette, typische Kneipeninventar, sodass ein sofortiger Start ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Separate Damen- und Herrentoiletten sind vorhanden. Im hinteren Bereich befindet sich zudem eine kleine Lagerfläche inklusive installierter Bierzapfanlage, die den gastronomischen Betrieb optimal ergänzt. Ein kleiner und vorher abzustimmender Außenbereich des Bahnhofs kann gern für die Bestuhlung genutzt werden. Weitere Außenfläche auf dem Bahnhofsvorplatz müsste mit der Behörde abgestimmt, werden, wurde zuvor aber dem Vormieter auch genehmigt.
Durch die langjährige gastronomische Nutzung, die funktionale Aufteilung sowie die stark frequentierte Lage eignet sich diese Gewerbefläche ideal für Gastronomen, die ein etabliertes Umfeld übernehmen und unmittelbar loslegen möchten.
Wie Warmmiete von 2.678,32 € setzt sich aus der Nettokaltmiete von 2.446,32 € sowie Betriebskostenvorauszahlungen von 232,00 € zusammen. Die Gaskosten für die Heizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
2.678,32 €
Nettomiete
2.446,32 €
Nebenkosten
232 €
Provision für Mieter
laut Info Die Provision beträgt 3 Monatsmieten bei Mietverträgen unter 7 Jahren Festlaufzeit und 4 Monatsmieten bei Mietverträgen ab 7 Jahren Festlaufzeit zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Mexikoplatz 1, Zehlendorf, Berlin (14163)
Der S-Bahnhof Mexikoplatz befindet sich im Grünen Villenviertel Berlin-Zehlendorf und wird von der S-Bahnlinie S1 angefahren. Im Bahnhofsgebäude befinden sich unter anderen ein Blumenladen, ein Döner-Imbiss, eine Fleischerei, die Bäckerei Steinecke sowie ein Obst-und Gemüseladen. Der im Jugendstil erbaute Bahnhof mit seiner markanten Kuppel steht heute unter Denkmalschutz. Vor dem Bahnhof hängt der bekannte blaue historische Briefkasten. Der Platz draußen und das Areal wurden 1987 wieder hergerichtet zur Feier von 750 Jahre Berlin. Der Schlachtensee und die Krumme Lanke sind fußläufig erreichbar und beliebte Ausflugsziele das ganze Jahr über.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m², Ladenfläche: 40,00 m²
