Dieses moderne Haus bietet Platz und Wohlbehagen. Genießen Sie Ihre Abende auf der großen Dachterrasse mit 46 m².
Diese Immobilie mit ca. 194 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) bildet mit dem Modernen Grundriss und der Haustechnik die perfekte Einheit für die junge Familie. Ergänzt wird das smarte Haus mit dem Hausautomationssystem myGEKKO 4.0.
Eine Besonderheit bieten wir auch bei diesem Flachdach. Eine Sensorfolie ermöglicht eine permanente Dichtheitsüberwachung.
Mit dem Elternbad und eine mögliche Ankleide beim Schlafzimmer haben Sie Ihren eigenen Bereich. Gerne passen wir den Grundriss, aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an, um Ihrem Haus noch mehr Flair zu geben. Sprechen Sie mich hierzu an!
Noch mehr Platz bekommen Sie, wenn wir Ihnen auch einen Keller anbieten. Ihre Grundfläche vergrößern Sie dann entsprechend.
Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunden!
Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich!
Merkmale
820 m² Grundstück
16 Stellplätze: 16 Parkhausstellplätze
Ausstattung und im Preis enthalten: - Grundstück - Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand - massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m im EG und DG serienmäßig - KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster - inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)
- massa Bodenplatte Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich! - Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller) - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung - umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation - Photovoltaikanlage - Moderne Holztreppe in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe - Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl
- 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung, Einkommensschutzversicherung) - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)
Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), Lohnkosten für den Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Die Abrisskosten sind auch noch nicht im Preis enthalten und werden entsprechend der neuen Planung ermittelt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1077000 €1.077.000 €
5.551,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
16 Parkhausstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.201.609 €1
Kaufpreis
1.077.000 €
Kaufnebenkosten
124.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.155 €
Grunderwerbsteuer (6%)
64.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.449 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bauplatz liegt in einer gefragten Wohnlage Wiesabdens und dem attraktiven Stadtteil Biebrich
